Hoeksteen 153 2132 MX Hoofddorp

Bedrijfs-/kantoorunit met een oppervlakte van ca. 550 m², onderdeel van een complex met totaal ca. 14.000 m² verdeeld over diverse gebouwen c.q. units. Deze unit omvat ca. 460 m² bedrijfsruimte met ca. 90 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Het complex ligt op Airport Business Park de Hoek, een gemengd bedrijventerrein. De eigenaren en gebruikers van de gebouwen op het Airport Business Park De Hoek hebben een Parkmanagement organisatie opgericht, die zorgdraagt voor onder meer de beveiliging van het terrein en het onderhoud van wegen en groenvoorzieningen. Op het terrein zijn onder andere een NH Hotel en een Hyatt Hotel gevestigd, beide hotels bieden diverse faciliteiten zoals vergaderaccommodaties en restaurants, fitnessruimten, etc.

Ligging/bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het gebied is zonder meer uitstekend te noemen door de ligging aan de voet van de afrit van de A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam) en A5 (Haarlem).
Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar met de buslijnen 263 en 140. De haltes zijn gelegen aan de rand van het terrein (Parallelweg Kruisweg/hoek Zandsteen).
De vrije verhoogde busbaan R-Net heeft een halte (De Hoek Boven) op loopafstand. Deze supersnelle busverbinding rijdt tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 341) of Amsterdam Centrum (lijn 397) garandeert een perfecte bereikbaarheid per openbaar vervoer. Nadere informatie kunt u vinden op connexxion.nl.

Vloeroppervlak
In het complex is momenteel beschikbaar:
Hoeksteen 153: ca. 460 m² bedrijfsruimte;
ca. 87 m² kantoorruimte.

Parkeren
Bij de unit behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau
De bedrijfs-/kantoorunit is onder meer voorzien van:
- te openen ramen;
- vrije hoogte ca. 7,0 m;
- automatisch bedienbare overheaddeur met loopdeur;
- verwarming door middel van radiatoren c.q. gasheater;
- mechanische ventilatie;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten.

De kantoorruimte beschikt over energielabel C.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 57.000,-- per jaar inclusief parkeerplaatsen, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste
het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 65,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met nacalculatie.

Aanvaarding
In april 2024, in overleg wellicht op kortere termijn.

Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.