Stephensonstraat 48 7903 AW Hoogeveen

Dit nieuw te bouwen gasloze bedrijfsobject met kantoren is gelegen aan de doorgaande ontsluitingsweg van de Wieken en is gelegen zeer nabij de op- en afrit van rijksweg A37 (Emmen-Zwolle).
De verschillende ruimten zijn eventueel ook los van elkaar te huren!

Indeling
De indeling is in overleg nog geheel nader te bepalen maar het bestaat uit het voorste deel met op de begane grond een kantoor of showroom van circa 160 m² vvo en daarboven nog een kantoor/showroom van ongeveer 160 m².
Direct daarachter de grootste bedrijfshal van circa 172 m² vvo en eventueel nog een kleinere hal van 56 m² vvo, deze twee hallen kunnen ook eenvoudig samengevoegd worden door het (gedeeltelijk) weglaten van de tussenwand. Alle bedrijfsruimten worden voorzien van een overheaddeur (circa 4,5 m¹ bij 4,5 m¹) en aan de achterzijde van het kantoor/showroom gedeelte komt nog een iets kleinere overheaddeur.

Totaal is derhalve circa 548 m² vvo beschikbaar.

Voor wat betreft het buitenterrein zal het direct aangrenzende deel tot en met de achterste kleine hal beschikbaar zijn. Dit buitenterrein zal grotendeels voorzien worden van een verharding met betonklinkers.

Ligging
Zeer gunstige ligging aan een van de hoofdontsluitingswegen van industrieterrein De Wieken. Via de nabijgelegen rotonde bent u zo de op-/afrit van de A37.

Bijzonderheden
- Het object krijgt een zeer hoge isolatiewaarde (Rc) en zal geheel gasloos worden. Daarnaast zijn overige isolerende of energiebesparende maatregelen of voorzieningen bespreekbaar.
- In overleg met de nieuwe huurder wordt de definitieve inrichting en het afwerkpakket besproken. De huurprijs wordt dan ook pas bepaald aan de hand van de totale investeringen.
- Flexibel en representatief gebouw.
- Hoewel de voorkeur uitgaat naar verhuur als één object is het ook in delen te huren.
- De hal heeft een vrije hoogte van circa 5,3 m¹ tot 6,2 m¹ (zadeldak).
- De impressies van de inrichting zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie, dit betreft niet per definitie de staat van oplevering en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.