Galvanistraat 7 7903 AE Hoogeveen

TE HUUR: Kantoor/showroom met bedrijfshal op bedrijventerrein De Wieken

Locatie:
Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Wieken, op korte afstand van de A28, het station en het centrum van Hoogeveen.
Bestemming:
De locatie valt onder bestemmingsplan De Wieken 2010 - bestemming Bedrijventerrein -4:
- bedrijven behorende tot categorie 1 t/m 4.1, zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten -4, met dien
verstande dat dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 63
dB(A) per m²;
- praktijkopleidingen ten behoeve van bedrijvigheid welke is toegestaan volgens lid 8.1 sub a. met dien verstande dat
de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;
- detailhandel in sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen;
- e-commerce;
- kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;

Object:
Het bedrijfspand bestaat uit een receptie, 4 kantoren, een bedrijfshal en is tevens geschikt als showroom.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 430 m² waarvan ca. 140 m² kantoren en ca. 290 m² bedrijfshal.
Voorzieningen:
- elektrische overheaddeur( aan de zijkant
- toegangsdeur
- keukenblok
- toiletgroep
- meterkast aansluiting voor gas, water en elektra
- met tussenmeter voor elektra en gas
- krachtstroom
- twee direct gestookte heaters
- vrije hoogte ca. 4,20 meter
- glad afgewerkte betonvloer
- parkeergelegenheid voor het pand

Huurprijs: € 2.000,- per maand excl. BTW
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg
Opzegtermijn: 12 maanden
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar