Siemensstraat 8 7903 AZ Hoogeveen

Vrijstaand bedrijfspand opgezet en ingericht als garagebedrijf bestaande uit showroom, werkplaats, kantoorruimte en magazijnruimte. Daarnaast is een autowasplaats aanwezig.

Locatie
Het object is gelegen op het noordoostelijk deel van bedrijventerrein De Wieken in Hoogeveen op de hoek van de Siemensstraat met de Dieselstraat op korte afstand van ontsluitingswegen.

Oppervlakte
De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt ca. 600 m² BVO (afmetingen circa 29 x 21 meter).
Perceeloppervlakte 1.381 m².

Terrein
Het buitenterrein is rondom voorzien van klinkerverharding en biedt ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel aan de Siemensstraat als aan de Dieselstraat beschikt het perceel over inritten.

Vrije hoogte
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 4 meter.

Bouwjaar
Het object is gerealiseerd is 1979 maar ingrijpend aangepast in 2011 met o.a. deels nieuwe gemetselde gevels met nieuwe kozijnen en deels vernieuwde stalen gevelbeplating.

Indeling
Entree/hal, toilet, kantine, kantoor, showroom, werkplaats, magazijnruimten, autowasplaats. Boven het kantoordeel is een beloopbare zolder voor lichte opslag (zeer beperkte hoogte).

Uitvoering
Het geheel is o.a. voorzien van:
• elektrische installatie met recent aangelegde ringleiding in de werkplaats;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen in showroom en kantoorruimten;
• verwarming d.m.v. gevelkachels en heater;
• beveiligingsinstallatie;
• 4 handbediende overheaddeuren bij de werkplaats.
Verder is de deels nog aanwezige garage-inrichting eventueel ter overname.
Het gebouw heeft energielabel D.

Bestemming
Bestemmingsplan ‘Industrieterrein De Wieken 2010’, enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-5’, bouwklasse 1. Gebiedsaanduidingen ‘Luchtvaartverkeerzone - beperkingengebied-geluid’ en ‘Milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied’.
De voor ‘Bedrijventerrein-5’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven, behorende tot categorie 1 t/m 4.2, zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten - 5, met dien verstande dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 64 dB(A) per m2;
• praktijkopleidingen ten behoeve van bedrijvigheid welke is toegestaan volgens lid 9.1 sub a. met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m2 bedraagt;
• detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair zoals buitenkeukens en tuinmeubelen, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen;
• kringloopwinkels;
• e-commerce;
• kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m2 bedraagt;
• sociale werkvoorzieningen.

Huurvoorwaarden:
• huurprijs: € 3.000,- per maand, excl. BTW;
• aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn;
• betaling: huur en voorschot servicekosten per maand vooruit te voldoen;
• huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende huurperiode in overleg;
• opzegtermijnen: 12 maanden;
• huurovereenkomst: conform model ROZ;
• indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
• zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur alsmede servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.