Nieuwe Schaft 1-E 3991 AS Houten

ADRES
Nieuwe Schaft 1 E te Houten.

ALGEMEEN
Het object bestaat totaal uit een vijftal bedrijfsunits met een kantoor in twee lagen en entree met houten trap naar de verdieping. Momenteel is alleen unit E beschikbaar voor de verhuur.

Het object bevindt zich op bedrijventerrein “De Schaft”. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het object is via de rijksweg A27 alsmede de rondweg Houten goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel met de bus (lijn 45) als met de trein. Het NS Station “Castellum” Houten ligt op 5 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 264 m² verhuurbare vloeroppervlak verdeeld in:
- circa 198 m² bedrijfsruimte.
- circa 66 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 bouwlagen.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 7 m1;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- monolitisch afgewerkte beton vloer;
- 1 handmatig bedienbare overheaddeur;
- verwarming middels indirect gestookte blowers;
- Led verlichting;
- buitenverlichting.

Kantoorruimte:
- eigen entree;
- sanitaire ruimte;
- pantry met close-in boiler;
- cv installatie met radiatoren;
- inbraak alarm installatie;
- voorzieningen voor elektra en data;
- systeemplafonds met LED verlichting.

Buitenterrein:
Het buitenterrein is bestraat middels betonklinkers en voorzien van groenvoorzieningen, parkeerplaatsen en buitenverlichting.

PARKEREN
Bij het object behoren het gebruik van 3 parkeerplaatsen. Ook gebruik van grote parkeerplaats is toegestaan.

HUURPRIJS
EUR 25.500,- per jaar, inclusief parkeerplaatsen. Te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere periode is bespreekbaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 20,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- kosten energie (gas en elektra);
- water verbruik;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud parkeerplaatsen (8);
- onderhoud CV;
- onderhoud MV;
- onderhoud deur;
- onderhoud brandblus middelen;
- onderhoud inbraak alarm;
- 5% administratiekosten over de leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Per direct, in overleg.

ENERGIELABEL
Label A

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89, 3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.