Ierlandstraat 14-A 5171 PD Kaatsheuvel

Op het bedrijvenpark ‘’Kaatsheuvel’’ gelegen, modern afgewerkte bedrijfsruimte met kantoren.

Algemeen
Ontdek de ideale locatie voor uw onderneming op bedrijvenpark ‘’Kaatsheuvel’’ waar innovatie, bereikbaarheid en duurzaamheid samenkomen. Gelegen te midden van een bruisende gemeenschap en strategisch geplaatst tussen de steden Tilburg, Waalwijk en
’s-Hertogenbosch, biedt dit bedrijvenpark een unieke zakelijke omgeving die klaar is voor de toekomst.

Bouwjaar
2019

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 379 m²
Kantoorruimte : ca. 100 m²
Totaal : ca. 479 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2”, vastgesteld op 19-05-2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie tot en met 3.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca.970 cm

Vrije overspanning:
Ca. 27 meter

Indeling
Gezamenlijke entree, toilet, 2 kantoorvertrekken, toegang naar open bedrijfsruimte, gezamenlijke keukenblok met kleedruimte en toiletten, berging.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Krachtstroom;
- Persluchtleidingen;
- Wateraansluiting;
- Led-verlichting;
- Vloeistofdichte vloer;
- Kraanbaan 3,2 ton;
- Elektrische overheaddeur;
- Centraal radiosysteem;
- 2 koelingen.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met led-verlichting op sensor;
- Tegelvloer;
- Airco;
- Vloerverwarming;
- Alarm;
- Netwerkbekabeling;
- Raamdecoratie;
- Glasvezel;
- Centraal radiosysteem;
- Telecom installatie;
- 2 toiletten en 2 urinoirs;
- Kleedruimte met douche;
- Keukenblok met koelkast en vaatwasser.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein afgesloten parkeerterrein middel hekwerk met poort.
- Het betreft het linker gedeelte. De entree, toiletten en keukenblok worden gedeeld met de huurder aan de rechterzijde en verdieping (dit is 1 huurder).
- Entresolvloer in de bedrijfsruimte behoort niet tot het gehuurde.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 4739

Energielabel
A+++++

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 39.500,- per jaar te vermeerderen met BTW en voorschot GWL.