Ierlandstraat 4-A 5171 PD Kaatsheuvel

Op het bedrijvenpark ‘’Kaatsheuvel’’ gelegen, modern afgewerkte bedrijfsruimte met kantoren.

Algemeen
Ontdek de ideale locatie voor uw onderneming op bedrijvenpark ‘’Kaatsheuvel’’ waar innovatie, bereikbaarheid en duurzaamheid samenkomen. Gelegen te midden van een bruisende gemeenschap en strategisch geplaatst tussen de steden Tilburg, Waalwijk en
’s-Hertogenbosch, biedt dit bedrijvenpark een unieke zakelijke omgeving die klaar is voor de toekomst.

Bouwjaar
2019

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 234 m²
Entresolvloer : ca. 145 m²
Kantoorruimte : ca. 136 m²
Totaal : ca. 515 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2”, vastgesteld op 19-05-2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie tot en met 3.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 650 cm

Vrije overspanning
Ca. 21 meter

Indeling
Entree, toilet, kantine met bar, toegang naar open bedrijfsruimte, trapopgang naar verdieping, kantoorvertrekken en spreekkamer, toilet.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Krachtstroom;
- Led-verlichting;
- Betonvloer;
- 2 elektrische overheaddeur;
- Houten entresolvloer;
- Toilet.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Tegelvloer;
- Airco;
- Vloerverwarming;
- Alarm met camera’s;
- Netwerkbekabeling;
- Glasvezel;
- 2 toiletten;
- Bar met vaatwasser en koelkast;
- Inbouwkasten.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- 3x63 A (stroom);
- 16 zonnepanelen;
- 3 windwokkels.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 4903 (gedeeltelijk)

Energielabel
A++++

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 39.000,- per jaar te vermeerderen met BTW en voorschot GWL.