Belgiëstraat 21 5171 PN Kaatsheuvel

Op het bedrijvenpark ‘’Kaatsheuvel’’ gelegen modern afgewerkte kantoren en bedrijfsruimte met royale parkeergelegenheid.

Algemeen
Ontdek de ideale locatie voor uw onderneming op bedrijvenpark ‘’Kaatsheuvel’’ waar innovatie, bereikbaarheid en duurzaamheid samenkomen. Gelegen te midden van een bruisende gemeenschap en strategisch geplaatst tussen de steden Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch, biedt dit bedrijvenpark een unieke zakelijke omgeving die klaar is voor de toekomst.

Bouwjaar
2015

Vloeroppervlakte:
Begane grond:
Algemene ruimte : ca. 149 m²
Kantoorruimte : ca. 321 m²
Bedrijfsruimte : ca. 1.134 m²

1e verdieping:
Algemene ruimte : ca. 178 m²
Kantoorruimte : ca. 471 m²

2e verdieping:
Algemene ruimte : ca. 85 m²
Kantoorruimte : ca. 377 m²
Totaal : ca. 2.715 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2”, vastgesteld op 19-05-2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie tot en met 3.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 600 cm

Vrije overspanning:
Ca. 26 meter

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met ruime ontvangstruimte, toegang tot showroom/kantoorruimte, toiletgroepen, kitchenette met vaatwasser en koelkast, kantoor met documentenkluis, toegang tot 3 bedrijfsruimtes.

1e verdieping:
Trapopgang met vide, bovenhal met vaste kasten, kantoorruimtes en spreekkamers, kitchenette met vaatwasser en koelkast, toiletgroepen, archiefruimte, serverruimte met patchkast en technische ruimte met o.a. luchtbehandelingskast en verwarming, twee kantoor-/spreekruimtes.

2e verdieping:
Bovenhal, kantoor/instructieruimte met beamer/scherm en vaste kasten, presentatieruimte met beamer/scherm, geluidsinstallatie, automatische gordijnen, speakers en sprekersdesk, toiletgroepen, luxe bedrijfskeuken met alle voorzieningen, kantine met openslaande deuren naar dakterras en flexibele wand naar bruin café, compleet ingerichte bar met koelingen, tap, flessenkoeler en schuifdeuren naar zitgedeelte.

Voorzieningen
Kantoren:
- Liftinstallatie;
- Tegelvloer / vloerbedekking / PVC vloeren;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Diverse dubbele toiletgroepen;
- Invalidetoilet;
- Kitchenettes met vaatwasser en koelkast;
- Airco per ruimte regelbaar;
- vloerverwarming;
- Aardwarmtepomp en 220 zonnepanelen;
- Glasvezel;
- Camerabewaking;
- Toegangscontrole programmeerbaar;
- Alarm;
- Databekabeling;
- Telefooninstallatie
- Centraal muzieksysteem;
- Domotica door het gehele pand;
- Zonwerende folie op de ramen

Bedrijfsruimte:
- Gladde Betonnen vloeren;
- Vloerverwaming;
- Ledverlichting;
- Elektrische overheaddeuren;

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Het object beschikt over een warmtepomp en 220 zonnecollectoren;
- Bestaande ruimtes zijn gestoffeerd;
- Meubilair is ter overname.
- Slechts na een bezichtiging kunt u zich een goed oordeel over dit bijzonder object vormen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 4457
Grootte : 3.587 m²

Energielabel
A

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een wel met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Huurprijs: € 195.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Vraagprijs: € 2.750.000,- k.k. te vermeerderen met BTW