Ierlandstraat 4 5171 PD Kaatsheuvel

Huurprijs: € 3.250,- per maand te vermeerderen met BTW en voorschot GWL.

Op “Bedrijvenpark Kaatsheuvel’’ een modern afgewerkte bedrijfsruimte met entresol, kantine en kantoren. Kaatsheuvel is erg in trek als vestigingsplaats voor bedrijven door de goede ligging naast steden zoals Tilburg, Waalwijk en ‘s-Hertogenbosch. Bouwjaar van dit fraaie bedrijfsverzamelgebouw 2020.

Parkeerplaatsen
Max. vloerbelasting begane grond: Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte: Ca. 650 cm
Energieklasse A++++

Algemeen
Een perfecte locatie voor uw onderneming op bedrijvenpark ‘’Kaatsheuvel’’ waar innovatie, bereikbaarheid en duurzaamheid samenkomen. Gelegen te midden van een bruisende gemeenschap en strategisch geplaatst tussen de steden Tilburg, Waalwijk en
’s-Hertogenbosch, biedt dit bedrijvenpark een unieke zakelijke omgeving die klaar is voor de toekomst.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte ca. 330 m²
Entresolvloer ca. 70 m²
Kantoorruimte ca. 70 m² boven en ca. 10 m² begane grond
Keuken/kantoor ca. 20 m²
Totaal ca. 480 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het huidige bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2”, vastgesteld op 19 mei 2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Hieronder is onder andere toegestaan:
• Bedrijven in categorie 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage), ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’, met uitzondering van Bevi-plichtige inrichtingen;
• Detailhandel in de vorm van bouwmarkten en tuincentra en detailhandel in volumineuze goederen;
• Productie gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
• Kantoren ten dienste van de onder a en b genoemde bedrijven;

Indeling
Entree, toilet, kantine, toegang naar open bedrijfsruimte, trapopgang naar verdieping, kantoorvertrekken.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Krachtstroom;
- Ledverlichting;
- Betonvloer;
- 2 elektrische overheaddeur;
- Houten entresolvloer;
- Toilet;
- Alarm/ camara's;
- Bedrijfsruimte verwarmd;
- Warmtepomp incl. koeling;

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met led verlichting;
- Vloerverwarming/vloerkoeling
- Netwerkbekabeling;
- Glasvezel;
- Toilet;
- Keuken met vaatwasser en koelkast;
- Inbouwkasten.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- 3x63 A (stroom);

Kadastrale gegevens
Gemeente: Loon op Zand
Sectie: L
Nummer: 4904 (gedeeltelijk)

Energielabel: A++++
Oplevering: In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.