Eckertstraat 50-C 8263 CB Kampen

Binnen bedrijfsverzamelgebouw ‘De Eckert’ is unit 50C beschikbaar en helemaal instapklaar! Deze unit beschikt over twee lagen. De begane grond kan door de aanwezigheid van een elektrisch bedienbare overheaddeur uitstekend als bedrijfsruimte worden gebruikt. De bovengelegen etage is zeer geschikt als kantoorruimte en is voorzien van een keukenblok en toilet.

De unit wordt opgeleverd met een ruime keuken beneden, verlichtingsarmaturen, toilet en keukenblok boven. Kortom, een complete bedrijfsruimte die zeer geschikt is voor de kleine ondernemer met een foodtruck of in de catering! Natuurlijk is de unit in overleg aan te passen en te gebruiken als bedrijfsruimte voor zelfstandige schilder, installateur, elektricien, etc.

Oppervlakte
Unit C heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 95 m² en is per bouwlaag als volgt verdeeld:

- Begane grond: ca. 50 m² VVO
- 1e verdieping: ca. 45 m² VVO

Er is geen oppervlaktestaat met NEN2580 certificaat beschikbaar. Voornoemde oppervlaktematen dienen derhalve als indicatief te worden beschouwd.

Opleveringsniveau

De unit wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen

Begane grond
- Meterkast voorzien van meerdere groepen en wateraansluiting;
- Ruim opgezette keuken voorzien van verschillende inbouwapparaten;
- Uitstortgootsteen met koud waterkraan;
- Verlichtingsarmaturen, 7 stuks;
- Dubbele wandcontactdozen;
- Krachtstroom;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.

1e verdieping
- Toilet voorzien van vloer- en wandtegels voorzien van wastafeltje;
- Pantry met magnetron, inbouw koffiemachine en waterkraan;
- Luxe glazen (trap) balustrade;
- Verlichtingsarmaturen, 6 stuks;
- Dubbele wandcontactdozen.

Bouwkundige voorzieningen
De draagconstructie van het gebouw bestaat uit een staalconstructie met wanden van geïsoleerde sandwichpanelen en hebben een totale RC-waarde van 3,5 m2K/W. De begane grondvloer is van beton en geschikt voor een maximale toelaatbare vloerbelasting van 1.250 kg per m².

Locatie
Bedrijfsverzamelgebouw ‘De Eckert’ is gelegen aan de Eckertstraat op bedrijvenpark N50, op zeer korte afstand van de rijksweg N50, welke over een reistijd van 10-15 minuten verbonden is met de A6, A28 en A50. De locatie is om die reden zeer goed bereikbaar. Het bedrijvenpark heeft een actief parkmanagement en het terrein van het bedrijfsverzamelgebouw is met hekwerk afgesloten en beschikt over een toegangspoort die ’s avonds en ’s nachts alleen door gebruikers te openen is. Kortom, dé plek om te ondernemen!

Parkeren
Rondom het bedrijfsverzamelgebouw kan gebruik gemaakt worden van de gedeelde parkeerplekken.

Huurprijs
De huurprijs voor de gehele unit bedraagt € 695,-- per maand excl. BTW en servicekosten.

De huursom dient per maand vooraf te worden voldaan. De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst op één januari na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS. Een en ander conform de toepasselijke algemene bepalingen van de ROZ model huurovereenkomst.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten heeft onder andere betrekking op het onderhoud van het terrein, gemeenschappelijke onderdelen, water en elektra. Het voorschot wordt nader bepaald.

Huurperiode
In overleg, bij voorkeur voor een periode vanaf 3 jaar met een opzegtermijn van 6 maanden.

Overige huurvoorwaarden
- Conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, versie januari 2015.
- Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht zodat verhuurder kan opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. De overeengekomen huurprijs, exclusief BTW, wordt in dat geval verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
- Huurder stort een waarborgsom of stelt een bankgarantie van drie maandhuren inclusief voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met BTW. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt geen rente vergoed.
- Over- of ondermaat ten opzichte van de in deze documentatie benoemde oppervlakten zullen geen gevolg hebben voor de overeengekomen huursom of recht geven op vernietiging van de huurovereenkomst.

Disclaimer
- Juffer Vastgoed BV heeft dit document en de informatieset met zorg samengesteld, alle informatie en gegevens zijn voor zover mogelijk gecontroleerd. Zij aanvaardt echter geen aansprakelijkheid indien mocht blijken dat de in dit document opgenomen gegevens onjuist en/of onvolledig zijn.
- Juffer Vastgoed BV zal in het kader van dit verhuurproces nimmer aansprakelijk kunnen worden gesteld voor de (commerciële) informatie die ter beschikking is gesteld, de wijze waarop verhuurder omgaat met aanbiedingen, de volledigheid en juistheid daarvan en/of de nadere besluitvorming daarover. De rol van Juffer Vastgoed BV is beperkt tot het als partij-adviseur van verhuurder opstellen van commerciële verhuurdocumentatie, transactieadvisering en begeleiding van ververhuurder en afwikkeling van de transactie.