Industrieweg 11-G 8263 AA Kampen

TE HUUR: Nieuwe bedrijfsunit op goede locatie aan de Industrieweg te Kampen (bouwnummer 5).

Deze multifunctionele bedrijfsunit heeft een oppervlakte van ca. 194 m2, verdeeld over de begane grond (maximale vloerbelasting 1.000 kg/m2) en 1e verdieping (maximale vloerbe lasting 360 kg/m2) en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.
De unit is gebouwd van kwalitatief hoogwaardige materialen en opgeleverd inclusief toiletruimte en pantry op de begane grond, een aparte loopdeur en houten gevelkozijn met 1x vast glas en draaikiepraam op de eerste verdieping.

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein Haatland nabij de provinciale weg N50 (Emmeloord-Apeldoorn) en op ca. 13 min rijden van de op- en afritten van de rijksweg A28 (Zwolle-Amersfoort) en A50 (Zwolle-Apeldoorn).

Bijzonderheden:
- De begane grondvloer van de unit wordt uitgevoerd als een geïsoleerde betonnen vloer met een Rc-waarde van 3,5 m²K/W.
De vloer wordt monoliet afgewerkt met een slijtlaag en is geschikt voor een nuttige belasting tot 1000 kg/m².
De eerste verdieping wordt afgewerkt met cementdekvloer en heeft een belasting tot 360 kg/m2;
- De unit heeft een elektrische geïsoleerde overheaddeur met een deursparing van circa 4.600 mm * 2.600 mm (b*h).
Deze deur is van binnenuit bedienbaar;
- De meterkast is de standaard meterkastaansluiting aangebracht voor elektra (3x 25 Ampère) en water. Voor glasvezel- of telefoonaansluiting is een loze mantelbuis in de meterkast aanwezig;
- De units worden gasloos opgeleverd;

Uitgangspunten bij verhuur:
-Huurprijs € 1.050,= per maand excl. BTW exclusief water en elektra;
-Huurbetaling per maand vooraf te voldoen;
-Huurperiode in overleg; uitgangspunt is 5 jaar;
-Waarborgsom 3x de maandhuur te vermeerderen met 21% BTW;
-Jaarlijkse indexatie huurprijs op basis van CPI;
-Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd;
-Huurovereenkomst op basis van het model kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A;
-Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.

(aan de tekst, plattegronden en impressies kunnen geen rechten worden ontleend, wijzigingen voorbehouden)