Lageweg 14-A 2222 AG Katwijk (ZH)

TE HUUR
Lageweg 14/a te Katwijk (2222 AG)

ALGEMEEN
Het betreft hier een bedrijfsruimte van in totaal ca. 1.130 m² (incl. ca. 365 m² kantoorruimte) gelegen op bedrijventerrein “’t Heen” te Katwijk. Aan de voorzijde is een klein openbaar parkeerterrein gesitueerd (10 parkeerplaatsen).
Het onroerend goed kenmerkt zich door haar courante maatvoering en ruimte vrije hoogte van ca. 6,2 meter. Bovendien heeft dit object een zeer zware vloerbelasting van 4.000 kg/m². Ideaal voor opslagdoeleinden!
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn, Gamma, Karwei, Boels, Toolstation en Sigma Coatings gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1998.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.130 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 765 m²
Kantoorruimte: ca. 165 m²
Verdieping:
Kantoorruimte: ca. 200 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein direct aan de voorzijde van het object (10 parkeerplaatsen).

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits beschikken onder andere over:
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 4.000 kg/m²
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- betonnen vloer
- vrije hoogte 6,2 meter
- heaters
- krachtstroom
- verlichtingsarmaturen
- toiletten
Kantoor
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- scheidingswanden
- airconditioning
- cv-verwarming
- kabelgoten
- toiletten
- pantry

HUURPRIJS
€ 92.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: C
Nummer: 1876 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.