Gieltjesdorp 23 3628 EK Kockengen

Gieltjesdorp 23 Kockengen

Te Huur
opslagruimte aan Gieltjesdorp 23 te 3628 EK Kockengen.

In het buitengebied van Kockengen bieden wij een zo goed als nieuwe opslagunit aan van ca. 117 m2 te huur aan.
Bouwjaar 2023/2024.

De bereikbaarheid van het object is goed te noemen. De unit ligt aan een doorlopende weg met goede uitvalswegen naar de A2.

De unit ligt in het agrarisch buitengebied van Kockengen, gemeente Stichtse Vecht. De unit is uitermate geschikt voor opslag of lichte bedrijfsmatige activiteiten. Het betreft een hal op het terrein van een agrarisch bedrijf. De unit beschikt over een betonnen vloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur (6x4m.) en een aparte loopdeur. De hal is goed geïsoleerd.

Parkeren
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Landelijk gebied West vastgesteld op 30 – 09 2014 heeft het object de bestemming "enkelbestemming agrarisch met waarden - Landschapswaarden" hier mogen zich bedrijven vestigen als nevenactiviteit van de hoofdbestemming, mits toestemming van de gemeente: onder andere;

Bijlage 2 Lijst nevenactiviteiten bij agrarische bestemmingen

Gebruiksmogelijkheden:
• aan huis gebonden beroepen, bebouwing: maximaal 100 m²;
• ambachtelijke bedrijvigheid (handmatig), bebouwing: maximaal 100 m²;
• atelier met lesmogelijkheid, bebouwing: maximaal 200 m²;
• atelier, bebouwing: maximaal 200 m²;
• bed and breakfast, maximaal 6 eenheden, aanvullende eisen zie nadere regeling onderaan deze bijlage;
• bezoekerscentrum, bebouwing: maximaal 100 m²;
• bloedbank, bebouwing: maximaal 100 m²;
• boomverzorgingsbedrijf, bebouwing: maximaal 300 m²;
• caravanstalling (kampeervoertuigen), bebouwing: maximaal 300 m²;
• cursuscentrum, bebouwing: maximaal 200 m²;
• dierenarts, bebouwing: maximaal 200 m²;
• (fv)'fair' – workshops, maximaal 300 m²;
• fiets- of kanoverhuur, bebouwing: maximaal 100 m², open gronden: maximaal 100 m²;
• fouragehandel, bebouwing: maximaal 300 m²;
• functiegerelateerde horeca, bebouwing: maximaal 100 m²;
• groepspraktijk, bebouwing: maximaal 100 m²;
• hoefsmederij, bebouwing: maximaal 100 m²;
• hondentrimsalon, bebouwing: maximaal 100 m²;
• hoveniersbedrijf, bebouwing: maximaal 200 m², open gronden: maximaal 3.000 m²;
• ijsmakerij, bebouwing: maximaal 100 m²;
• ijsverkoop, bebouwing: maximaal 100 m²;
• jeugdherberg, bebouwing: maximaal 200 m²;
• hooiberghutten, maximaal 3 eenheden;
• kampeerboerderij, bebouwing: maximaal 300 m²;
• kampeerstandplaats, bebouwing: maximaal 150 m², maximaal 15 standplaatsen/ open gronden: maximaal 1.000 m², aanvullende eisen zie nadere regeling onderaan deze bijlage;
• kapsalon, bebouwing: maximaal 100 m²;
• kinderboerderij, bebouwing: maximaal 100 m², open gronden: maximaal 1.500 m²;
• kinderopvang, bebouwing: maximaal 100 m²;
• klompenmakerij, bebouwing: maximaal 100 m²;
• kunsthandel, bebouwing: maximaal 200 m²;
• landbouwmechanisatie, bebouwing: maximaal 300 m²;
• loonbedrijf, bebouwing: maximaal 300 m²;
• museum, bebouwing: maximaal 200 m²;
• (oefen)ruimte toneelvereniging, bebouwing: maximaal 200 m²;
• opslag, bebouwing: maximaal 300 m²;
• paardenhouderij, maximaal 5 paarden;
• paardenpension, bebouwing: maximaal 200 m², open gronden: maximaal 1.000 m²;
• (para)medische praktijk, bebouwing: maximaal 100 m²;
• rietdekkersbedrijf, bebouwing: maximaal 100 m²;
• schoonheidssalon, bebouwing: maximaal 100 m²;
• scouting, bebouwing: maximaal 100 m², open gronden: maximaal 1.000 m²;
• siersmederij, bebouwing: maximaal 100 m²;
• slachterij, bebouwing: maximaal 100 m²;
• spermabank (voor dieren), bebouwing: maximaal 200 m²;
• sportactiviteiten, bebouwing: maximaal 100 m² plus open grond;
• stalling van oldtimers, bebouwing: maximaal 300 m²;
• theetuin, bebouwing: maximaal 100 m², open gronden: maximaal 500 m²;
• uitgeverij, bebouwing: maximaal 100 m²;
• vergaderaccommodatie, bebouwing: maximaal 200 m²;
• verkoop aan huis (streekeigen producten), bebouwing: maximaal 200 m²;
• werkplaats, bebouwing: maximaal 100 m²;
• wijnmakerij, bebouwing: maximaal 100 m²;
• zonnestudio, bebouwing: maximaal 100 m²;
• zorgboerderij met dagopvang, bebouwing: maximaal 200 m² plus open grond;
• zuivelverwerking, bebouwing: maximaal 100 m².

Voorzieningen:
1. elektrisch bedienbare overheaddeur
2. goothoogte 2.8 meter en nokhoogte 7 meter
3. betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m2

Bijzonderheden
• Huurbetalingen: per maand vooruit
• Huurtermijn: bespreekbaar
• Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn

Huurprijsaanpassingen
• Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumentenprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI als vastgesteld door het CBS).

Zekerheidsstelling
• Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat, een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde B.T.W.

Huurcontract
• Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met bijbehorende algemene bepalingen.

Omzetbelasting
• Uitgangspunt is B.T.W. belaste verhuur. Derhalve dient de huursom te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde B.T.W. percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief B.T.W. zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd

Oplevering: in overleg

Disclaimer
Voor onze huurovereenkomst gelden de standaard NVM-regels.

Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleden.