Dorpsplein 25 4371 AB Koudekerke

Makelaarskantoor Zwaan heeft het genoegen om namens de eigenaar, deze bedrijfsruimte momenteel in gebruik als kantoor in het hart van Koudekerke aan te bieden.

Het object bestaat uit kantoorruimte op de begane grond, wat bergruimte op de zolder en een tuin/buitenplaats. Het geheel is gelegen in hartje Koudekerke, winkels en overige voorzieningen liggen allemaal op korte afstand. In de directe omgeving kan er vrij worden geparkeerd.

IN HET KORT:
– Huurprijs vanaf € 990,- per maand.
– Oppervlakte circa 105 m² VVO
– Vrij parkeren voor de deur
– Beschikbaarheid op korte termijn
– Energielabel C

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

BESTEMMINGSPLAN:
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Kom Koudekerke’ welke is opgesteld door de gemeente Veere. De bestemming is ‘Gemengd ’ onder andere kantoordoeleinden. Deze gronden zijn bestemd voor onder andere:
a. bedrijven, met inachtneming van de volgende bepalingen: ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie B1' zijn uitsluitend bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging" toegestaan;
b. cultuur en ontspanning;
c. detailhandel;
d. dienstverlening,
e. horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
f. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 1': horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten;
g. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 2': horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
h. kantoren;
i. maatschappelijk in de vorm van bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven en religie;

Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. De verstrekte informatie is gebaseerd op Ruimtelijkeplannen.nl, maar deze website bevat mogelijk niet alle relevante gegevens en kan verouderd zijn.
Wij raden u aan gebruik te maken van het Omgevingsloket. Daar kunt u alle digitale informatie vinden met betrekking tot de fysieke leefomgeving, inclusief alle actuele regelgeving.

AFMETINGEN:
Begane grond : ca. 105 m² VVO
1e verdieping : deels bevloerde, via zoldertrap te bereiken bergzolder.

VOORZIENINGEN:
– vloerbedekking (PVC vloer);
– systeemplafonds;
– plafondverlichting;
– deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– toilet;
- pantry
– cv-installatie met radiatoren;
– elektrische en handmatig bedienbare zonwering aan de buitenzijde;
– tuin/buitenplaats.

ENERGIELABEL:
Energielabel C

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Valkenisse
Sectie : H
Nummer : 90 (groot 148m² )

OPLEVERING:
In overleg, kan op korte termijn

KENMERKEN OVEREENKOMST:
INGEVAL U VERDERE INTERESSE HEEFT EN ER UITEINDELIJK EEN OVEREENKOMST TOT STAND KOMT, GELDEN DE VOLGENDE BEPALINGEN:

SERVICEKOSTEN:
Leveringen en diensten nader te bepalen en kosten op basis van werkelijk verbruikt

HUURBETALING:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

HUURTERMIJN:
In overleg.

HUUROVEREENKOMST:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ en de algemene bepalingen worden opgesteld.

HUURINDEXATIE:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

WAARBORGSOM:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden huur.

ALGEMEEN:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.