Van Utrechtweg 20-d 2921 LN Krimpen aan den IJssel

Royale nieuwbouw bedrijfsunit te huur

In de Stormpolder te Krimpen aan den IJssel zijn 12 hoogwaardige bedrijfsunits op een prachtige locatie ontwikkeld. Voor verhuur is beschikbaar een multifunctionele gasloze unit voorzien van overheaddeur en verdiepingsvloer aan de Van Utrechtweg 20 D te Krimpen aan den IJssel. De unit is in zijn geheel te huur of per verdieping. De begane grond is bedrijfsruimte en de verdieping zal worden opgeleverd als kantoorruimte.

Locatiegegevens:
Het bedrijventerrein Stormpolder is ontsloten via de provincialeweg N210 (Bergambacht – Gouda) welke via de Algerabrug Capelle aan den IJssel een directe aansluiting heeft met de rijksweg A16 (Hoek van Holland – Utrecht). Hierdoor zijn de luchthaven Rotterdam The Hague Airport, het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad optimaal bereikbaar. Met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via verschillende busverbindingen met aansluitingen op het metronet.

Autobedrijven zijn hier NIET toegestaan.

Vloeroppervlakte:
totaal ca. 240 m² verdeeld over de:
begane grond ca. 140 m²
verdieping ca. 100 m²

Parkeervoorziening:
De bedrijfsunit is voorzien van twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

bedrijfsunit:
+ Volledig geïsoleerd
+ Begane grond met monoliet afgewerkte betonnen vloer (vloerbelasting 1500 kg/m²)
+ Standaard betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 350 kg/m²)
+ Vrije hoogte op de begane grond van 7,5 meter
+ Royale elektrisch bedienbare overheaddeur (4m x 4,2m) en aparte entreedeur
+ Dichte vurenhouten steektrap met traphek
+ Aluminium gevelkozijnen en deur
+ Geïsoleerde beglazing (HR++)
+ Lichtpunt in de voorgevel met armatuur
+ Glasvezelverbinding in de meterkast

bedrijfsunit:
Oplevering in overleg

Huurprijs bedrijfsunit totaal:
€ 1.500,-- per maand exclusief BTW in het eerste jaar.
€ 1.600,00 per maand exclusief BTW in het tweede jaar.

Servicekosten:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluitingen op de nutsvoorzieningen. In het geval van gesplitste huur zullen tussenmeters worden geplaatst.

Huurtermijn:
5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling te voldoen per maand.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Oplevering:
In overleg.

Omzetbelasting:
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste voor 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bankgarantie:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te weten 3 maanden huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Algemeen:
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld goed is met zorg samengesteld. Maar voor de juistheid ervan kan door Miedema Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Inlichtingen:
Miedema Makelaardij
Contactpersoon Michel Welleman 06-36429379