Weihoek 5-F 4416 PX Kruiningen

TE HUUR
Bedrijfsunit gelegen nabij de snelweg aan de Weihoek 5f te Kruiningen

Een zeer nette bedrijfsunit gelegen in een in 2011 gerealiseerd complex op het bedrijventerrein in Kruiningen. Deze bedrijfsunit beschikt over een oppervlakte van in totaal ca. 156 m² VVO verdeeld over twee lagen. De begane grond beschikt over een oppervlakte van 106 m² VVO en de entresolvloer beschikt tevens over een oppervlakte van ca. 50 m² VVO. De unit is verder voorzien van een grote elektrische overheaddeur, dubbele toiletgroep en ingebouwd kantoor v.v. een airco unit.

Bereikbaarheid en ligging
De bedrijfsunit is gelegen aan de doorgaande weg door het bedrijventerrein van Kruiningen omringd door diverse grote bedrijven als; Lambweston Meijer, Techno West Services BV en McCain. Vanwege de ligging nabij de snelweg zijn steden als Antwerpen, Vlissingen en Goes bereikbaar binnen slechts 30 minuten.

Oppervlakte:
Bedrijfshal: 106 m² VVO
Entresol opslag: ca. 25 m² VVO
Entresol kantoor: ca. 25 m² VVO
Totaal: ca. 156 m² VVO

Bestemming
Het pand valt binnen bestemmingsplan 'Grote bedrijventerreinen 1e herziening' van de gemeente Reimerswaal, met als enkelbestemming 'bedrijf' en functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 4.2' en 'risicovolle inrichting'. Deze gronden zijn bestemd voor:
a.Ter plaatste van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b.Ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting': tevens een risicovolle inrichting, waarvan de plaatsgebonden risicocontour 10 -6 per jaar binnen en/of buiten de inrichting is gelegen;
c.Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals: 1. erftoegangswegen; 2. groen; 3. keerwanden; 4. laad- en losvoorzieningen.

Voorzieningen:
- Elektrische overheaddeur (4x5m);
- Separate loopdeur;
- Entresolvloer;
- Dubbele toiletgroep;
- Pantry;
- Kantoor v.v. een airco unit.

Kadastrale informatie
Gemeente Kruiningen, sectie N, nummer 1166, ter grootte van 145 m².

Huurprijs
De huurprijs is vanaf € 875,- (excl. BTW) per maand.

Entresolvloer
De entresolvloer in de huidige staat is ter overname. Dit kan in overleg worden verdisconteerd in de huurprijs.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurovereenkomst
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks per 1 jaar na ingangsdatum worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindex-cijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting
Conform het gehanteerde model van huurovereenkomst, opteren partijen voor een met BTW belaste verhuur, waarbij huurder verklaart dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW.

Zekerheidstelling
Door huurder dient een waarborgsom te worden verstrekt ter grootte van een 3 maanden inclusief BTW.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Weihoek 5f te Kruiningen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

Faasse & Fermont
Frans den Hollanderlaan 12, 4461 HN Goes

0113 _ 252 422