Vogelzankweg 155-A 6374 AC Landgraaf

TE HUUR

- Fraaie instapklare bedrijfsruimte | ca. 134 m²

OBJECT EN LIGGING
In het midden van bedrijventerrein Abdissenbosch bevindt zich deze keurige uiterst courante bedrijfsruimte. Het geheel omvat circa 134 m² bedrijfsruimte voorzien van een betonvloer, overheadpoort, verlichting, gasheater, pantry en luxe toilet. In de bedrijfsruimte is een kantoorruimte (ca. 25 m²) gelegen voorzien van een verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen, centrale verwarming en separate ingang.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Abdissenbosch aan de Vogelzankweg, welke centraal is gelegen tussen Brunssum, Landgraaf en Kerkrade. Het geheel is gesitueerd op steenworp afstand van de N300, Buitenring Parkstad Limburg (Nuth-Brunssum-Landgraaf-Kerkrade), welke deze gemeenten met de A76 verbindt.

METRAGE
Totaal ca. 134 m² bestaande uit ca. 103 m² bedrijfsruimte en ca. 31 m² kantoor/toilet/cv.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen (voor)terrein.

BESTEMMING
Het object valt binnen de vigerende beheersverordening 'Industrieterrein Abdissenbosch', vastgesteld op 27 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf 2' (bedrijven 2 t/m categorie 3.1 zijn toegestaan). U dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 850,- per maand.

HUURTERMIJN
3 (drie) jaar. Vervolgens telkens 1 (een) jaar.

OPZEGTERMIJN
6 (zes) maanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, doch per direct beschikbaar.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) of Heerlen (045 – 574 32 33).