Rooseveltstraat 49-A 2321 BL Leiden

Zeer courante bedrijfsunit gelegen op een zichtlocatie. De ruimte heeft aan de voorzijde een hoge overheaddeur en kenmerkt zich door het ruime oppervlak. Mede hierdoor en - o.a. ook de lichtstraten - betreft het hier een zeer functionele hal.

Locatie
De unit is gelegen aan de ring van Leiden. Via de Rooseveltstraat bereikt u linea recta het Lammenschansplein, een knooppunt van toegangswegen naar de A4 (ca. 1 km), het Leidse stadscentrum en omliggende gemeenten. De korte afstand naar de snelweg vertaalt zich in snelle verbindingen met Schiphol (20 min.), Amsterdam (30 min.), Den Haag (10 min.), Rotterdam (20 min.) en Utrecht (30 min.). Deze locatie levert u de kwaliteiten van een snelweglocatie, maar dan tegen een fractie van de daarbij horende huurprijs.

Oppervlak
Totaal ca. 675 m². De ruimte is gelegen op de begane grond.

Parkeren
De unit beschikt over parkeergelegenheid aan de voorzijde voor de unit.

Wijze van oplevering
De unit wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- aansluitingen gas, water, elektra tot in de meterkast;
- lichtstraat;
- vloerbelasting tot 1.500 kg/m²;
- overheaddeur.

Bestemming/gebruik
Bedrijfsruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 80,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
1 jaar + in nader overleg.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.