Zoeterwoudseweg 21-E 2321 GM Leiden

TE HUUR
Zoeterwoudseweg 21/e te Leiden (2321 GM)

ALGEMEEN
Courante bedrijfsunit van ca. 230 m² gelegen op een klein bedrijventerrein aan de Zoeterwoudseweg te Leiden. Rondom het pand is een ruim (gezamenlijk ) buitenterrein gelegen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid, dankzij de snelle verbinding met Rijksweg A4 en het op loopafstand gelegen NS Station ‘Lammenschans’. Verder zijn winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ en bedrijventerrein ‘Roosevelt’ in de directe omgeving gesitueerd. De bestemming betreft: Gemengd-1. Derhalve is het onroerend goed geschikt voor meerdere doeleinden.
Bouwjaar: tachtiger jaren.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44, en de provinciale weg N206. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Kantorenpark
Meubelboulevard

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 230 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 180 m² bedrijfs-/opslagruimte;
Verdieping: ca. 50 m² kantoor-/opslagruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Ruim voldoende parkeervoorzieningen op gedeeld afsluitbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.

HUURPRIJS
€ 19.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 4468 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 1000 m tot 2000 m

Afstand tot NS Station
Op minder dan 500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m