Admiraal Helfrichweg 2 2315 VC Leiden

TE HUUR
Admiraal Helfrichweg 2 te Leiden (2315 VC)

ALGEMEEN
Het betreft hier een multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte. Bouwen aan de toekomst van uw bedrijf begint hier. Zaken doen vanuit Business Center ‘De Waard’ is werken in een representatief pand voorzien van alle gemakken, zoals bijvoorbeeld internetfaciliteiten, pantry met vaatwasser en parkeren voor de deur. Het Business Center is centraal gelegen op het gemakkelijk te bereiken bedrijventerrein ‘De Waard’, aan de rand van Leiden. Bel met Basis Bedrijfshuisvesting en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Business Center ‘De Waard’ geeft ook uw onderneming alle ruimte en is als vestigingsadres een absolute meerwaarde op uw visitekaartje.

BEREIKBAARHEID
Het Business Center is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N11 en N445. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 3000 m tot 4000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE/ INDELING
De bedrijfs-/opslagruimte beschikt over een oppervlakte van ca. 135 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden in hun huidige staat en met de volgende voorzieningen opgeleverd, te weten;
- entree voorzien van marmeren vloer;
- pantry met vaatwasser en spoelbak (gedeeld);
- aparte toiletten voor man-/ vrouw (gedeeld);
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- lichtkoepels;
- kabelgoten;
- betonnen vloer;
- cv-verwarming met radiatoren;
- zonwering (lamellen);
- airconditioning.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand.

SERVICEKOSTEN
N.t.b.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: N
Nummer: 1966 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.