Evertsenstraat 135 2315 RZ Leiden

Betreft:

Een bedrijfsruimte in het Olga Bedrijvencentrum die onder andere gebruikt kan worden als praktijkruimte of werkplaats. De ruimte is gelegen op de begane grond en is daardoor erg goed bereikbaar. De ruimte heeft veel ruimte voor opslag en is perfect voor onder andere een timmerbedrijf of aannemersbedrijf.

Oppervlakte:

De oppervlakte bedraagt per unit totaal ca. 76m2 verdeeld over twee lagen.

Opleveringsniveau:

De ruimte is o.a. voorzien van:

- elektra
- keukenblok
- krachtstroom
- verwarming

Huurprijs:

De huurprijs bedraagt € 722,– per maand (excl. BTW) en excl. servicekosten per unit. De voorschotten service- en energiekosten bedragen €158,00 en €160,00.

In dit pand kan een startende ondernemer, onder een aantal voorwaarden, in aanmerking komen voor een starterskorting, dit is een subsidie die door de SWO wordt verleend in de vorm van een korting op je kale huur voor een specifieke periode. Ook geldt hier een kortlopende opzegtermijn van slechts 3 maanden. Mocht er zich binnen je opzegperiode een geschikte kandidaat aanmelden is de kans groot dat het contract al eerder ontbonden kan worden. Zo loop je als starter zo min mogelijk financiele risicos bij je huisvesting. Over het algemeen liggen onze huurprijzen tegen of net iets onder het commerciële prijsniveau.

Huurtermijn:

Er is geen minimale huurtermijn, het opzegtermijn is drie (3) maanden.

Parkeren:

Op het bedrijventerrein zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig, waar ook bezoekers gratis kunnen parkeren. Het terrein is 's nachts afgesloten middels een automatisch hekwerk te bedienen met toegangscode.

Bereikbaarheid:

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar.

Zekerheidsstelling:

Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten ter grootte van 2 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurprijsaanpassing:

De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomst de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).