Weversbaan 9 2352 BZ Leiderdorp

Deze hoek-bedrijfshal met 2 overheaddeuren, gelegen op het bedrijventerrein "De Baanderij" in Leiderdorp, is nu voor de verhuur beschikbaar. Door de gunstige situering en raampartijen profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht, waardoor het ideaal is voor diverse doeleinden. Ook voor ondernemingen die opslag- en/of werkruimte nodig hebben, is deze bedrijfshal uitermate geschikt. Het pand, gevestigd aan de Weversbaan, is gemakkelijk bereikbaar met eigen vervoer, met name vanwege de nabijheid van de A4.

Locatie
De locatie van De Baanderij biedt uitstekende bereikbaarheid binnen de Randstad, met nabijheid van zowel openbaar vervoer alsmede de snelwegen A4-A44 en N11.

Oppervlak
Ca. 375 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond;
Ca. 75 m² entresolvloer.

Wijze van oplevering
In huidige staat, voorzien van:
- Vrije hoogte grotendeels ca. 6 meter;
- LED verlichting;
- Overheaddeur 2x;
- Toilet;
- Heater;
- Loopdeur.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijventerrein’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiderdorp.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 3.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg, korte termijn bespreekbaar.

Parkeervoorzieningen
Er is parkeergelegenheid beschikbaar op het eigen terrein.