Zuivelweg 2-b 5809 EA Leunen

KLEINSCHALIG BEDRIJFSOBJECT MET GROOT BUITENTERREIN.
Het betreft een kleinschalige bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte. Het object beschikt over een groot voorterrein met stallingsmogelijkheden en over een achterterrein.
Het object is thans ingericht als een autowerkplaats. Eventueel is de inventaris ter overname beschikbaar.

Ligging:
Het object is gelegen op een goede locatie aan de rand van Venray.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar vanwege de ligging aan de N270 (Helmond – Venray – Wanssum).

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte: circa 151m².
Terrein voorzijde: circa 370m².
Terrein achterzijde: circa 100m².

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Leunen” .
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf” .

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 1 en 2.
Ondergeschikte detailhandel.

Een potentiële huurder dient zelf te verifiëren of het beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.

Voorzieningen:
Gedeeltelijk beton- en tegelvloer.
Vrije hoogte circa 5,30m.
Verwarming via gasheater.
Led verlichting.
Twee elektrische overheaddeuren.
Inpandige kantoorruimte met pantry (voorzien van warm water).
Airco unit ter overname.
Loopdeur.
Hekwerk rondom.
Afgezekerd elektrisch vermogen 3 x 35 ampère.
Toiletruimte.
Berging.
Verhard voor- en achterterrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.250,= per maand excl. BTW.

Bijkomende leveringen en diensten:
Nader vast te stellen verrekenbaar voorschot voor wat betreft het gas en water.
Levering elektra: huurder neemt meters op eigen naam.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.