Raasdorperweg 154-G 1175 KZ Lijnden

OBJECT
Te huur, hoogwaardig bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte gelegen aan de Raasdorperweg 154-G te Lijnden.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Raasdorperweg nabij Airport Business Park Lijnden. Lijnden is grenzend aan Amsterdam en is onderdeel van de Metropoolregio Amsterdam. Binnen 10 minuten bereikt u Schiphol en binnen 20 minuten bevindt u zich in het centrum van Amsterdam. De A5 en de A9 liggen op steenworpafstand en zijn eenvoudig via de Amsterdamse Baan ( T106) te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AA
Nummer: 1034
Appartementsindex: A7
Bouwjaar: 2022

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 131 m² b.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 65,5 m² b.v.o. bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: circa 65,5 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 1.850,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

- vrije hoogte begane grond ca. 3,7 m¹;
- vrije hoogte eerste etage ca. 2,9 m¹;
- begane grond vloerbelasting 1.000 kg/m2;
- eerste verdieping vloerbelasting 400 kg/m2.
- basis installatie elektra;
- pantry;
- verlichting;
- koeling en verwarming;
- toilet.

Definitief opleveringsniveau (bijv. zonnepanelen) in overleg met verhuurder te bepalen.

BESTEMMING
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijf’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieucategorie 2. Voor de bedrijvenlijst en aanvullende informatie over de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

AANVAARDING
Per direct.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN