Dorpsstraat 22-a 5471 NB Loosbroek

Object
Nieuw gerealiseerde bedrijfsruimte met voorliggend buitenterrein, gelegen aan de doorgaande weg van Loosbroek.
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘De Kommen van Bernheze’, waarin de bedrijfsruimte bestemd is als bedrijf.
De ruimte is uitermate goed geschikt ten behoeve van magazijn en groothandel. De bedrijfsruimte maakt deel uit van een groter geheel.

Omgeving
In de nabije omgeving zijn o.a. Van Lieshout Specicon, Waterschap Aa en Maas en Lunenburg Transport.

Bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen tussen de snelwegen A50, A59 en de Rijksweg N279. Loosbroek ligt gunstig ten opzichte van grotere steden als ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Plaatselijk bekend
Dorpsstraat 22 A-B
5471 NB Loosbroek

Oppervlakteverdeling:
Bedrijfshal 2 : ca. 1.168 m²

Opleveringsniveau

Bedrijfshal :
- hoogte ca. 8,9 m¹ netto (10 m¹ bruto);
- voorzien van een vlakke (gevlinderde) beton vloer;
- aluminium kozijnen en deuren, voorzien van dubbele beglazing;
- volledig geïsoleerd;
- toiletten;
- 4 elektrische overheaddeuren met een hoogte van ca. 5 m¹.

Terrein:
­ het terrein is verhard middels klinkers en stelconplaten;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting;
­ camerabewaking;
­ rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Parkeren
Het buitenterrein voorziet in voldoende parkeermogelijkheden.

Huurprijs
€ 45,- excl. BTW per m² per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.