Govert van Wijnkade 39-E 3144 EG Maassluis

Te koop/ te huur nieuwbouw bedrijfsruimte van totaal circa 206 m2.
Begane grond circa 103 m2 en verdieping circa 103 m2.

Gelegen op bedrijventerrein Nieuwe Waterweg in Maassluis, naast de Industrieweg. Het verzamelgebouw is recent opgeleverd en bestaat uit totaal 16 bedrijfsruimten. De bedrijfsruimte is gelegen op een top locatie, op 200 meter van het bekende hotel Maassluis, grand cafe 't Hoofd en nabij de Buitenhaven.

- Bouwjaar 2023
- parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsruimte
- Vrije hoogte begane grond circa 5 meter
- Vrije hoogte verdieping circa 3.50 meter
- Elektrische overheaddeur 4500 mm breed en 4300 mm hoog
- Separate loopdeur.
- Houten trap
- Betonnen verdiepingsvloer
- Mogelijkheid voor een entresol vloer (tussen verdieping).
- De bedrijfsruimte wordt voorzien van LED verlichting.
- De bedrijfsruimte wordt voorzien van een toilet op de begane grond en een wasbak
- Veel lichtinval op de verdieping door aluminium raamkozijnen met HR++ glas met draai- en kiepramen.
- Vloerbelasting begane grond circa 2.000 kg/m2
- Vloerbelasting verdieping circa 400 kg/m2

Bedrijventerrein Nieuwe Waterweg I is circa 11 hectare groot en gelegen aan de Nieuwe Waterweg. Het bedrijventerrein is gemakkelijk te bereiken. Vrijwel directe verbinding met de A20 richting Hoek van Holland, Westland, Rotterdam, The Hage Airport. Ook de toekomstige Blankenburgtunnel richting Rozenburg ligt in directe nabijheid. De gezellige binnenstad van Maassluis is op loopafstand.

Vraagprijs € 465.000 ex. BTW v.o.n. (!)
Huurprijs € 2.350,- ex. BTW per maand