Blankenstein 510 7943 PA Meppel

TE HUUR - SHOWROOM / BEDRIJFSRUIMTE / KANTOOR OP PRACHTIGE ZICHTLOCATIE

Op een fraaie zichtlocatie, pal aan de snelwegafrit gelegen bedrijfspand met showroom, kantoren en bedrijfsruimte en een ruim verhard buitenterrein. Het object is gelegen bij de entree van het hoogwaardige bedrijventerrein Blankenstein te Meppel, pal aan de snelweg A32 en vlakbij knooppunt Lankhorst (A28 en A32). Hierdoor zijn de drie noordelijke provincies maar ook Zwolle en het midden van Nederland uitstekend bereikbaar!

OPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 1.096 m² (verhuurbaar vloer oppervlak) als volgt verdeeld:

ca. 625 m² showroom en overige ruimte
ca. 240 m³ bedrijfsruimte
ca. 146 m² kantoorruimte op de verdieping
ca. 85 m² magazijn op de verdieping

LIGGING
Blankenstein is een hoogwaardig bedrijventerrein met een mooie mix van kantoren, bedrijfsruimtes, grootschalige detailhandel (o.a. Kwantum, Leen Bakker, Praxis) en autobedrijven (o.a. Volvo, Toyota, Mazda). Daarnaast zijn onder andere McDonalds, Basic Fit en Picnic op het bedrijventerrein gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Blankenstein ligt aan de snelweg A32 (Meppel - Leeuwarden) vlakbij de aansluiting op de A28 (Utrecht-Groningen) waardoor de bereikbaarheid over de weg uitstekend te noemen is. Maar ook het intercitystation van Meppel is op loopafstand aanwezig.

BESTEMMING
De locatie valt onder het bestemmingsplan "Blankenstein, Ezinge en Spoorzone" en de bestemming ter plaatse is 'Detailhandel - Grootschalig' met de functieaanduiding 'autobedrijf'. Dit betekent dat het object kan worden gebruikt voor detailhandel in de branches woninginrichting (waaronder meubels), keukens en sanitair, boten, caravans en tenten, tuincentra, bouwmarkten en voor autobedrijven. Detailhandel in andere branches is onder voorwaarden toegestaan.

OPLEVERDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

HUURPERIODE
vijf (5) of tien (10) jaar met verlengingsperioden van steeds vijf jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor een met omzetbelasting (BTW) belaste huur. Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Verhuur geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.