Vermogenweg 101 3641 SR Mijdrecht

Met vrij uitzicht én op zichtlocatie gelegen goede afgewerkte bedrijfs- en kantoorruimte van circa 144 m² VVO en een eigen parkeerplaats voor de deur!

Het pand is gebouwd in 2008 en hoogwaardig afgewerkt met een luxe uitstraling door traditioneel gevelmetselwerk en onderhoudsvrije Trespa gevelbekleding. Verder is het pand voorzien van:
- aluminium kozijnen met dubbel glas
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- separate loopdeur
- aansluitingen gas, water, elektra en riolering
- CV installatie
- meterkast: 5 groepen
- krachtstroom
- begane grond voorzien van betonvloer
- tussenvloer hout
- 1e verdieping voorzien van houten vloer

Ligging
Het pand is gelegen aan de rand van het Industrieterrein van Mijdrecht, op zichtlocatie vanaf de N201.

Indeling
Begane grond met entree en toegang tot de werkplaats annex opslagruimte van ca. 12.3 x 5.8 m en een vrije hoogte van ca. 5.3 m. De ruimte wordt verwarmd door twee radiatoren. De werkplaats is toegankelijk via de elektrische overheaddeur en/of loopdeur. Op een hoogte van ca. 2.80 m is een vide aanwezig; een verhoogde bus kan hier onderdoor rijden. De tussenvloer heeft een afmeting van ca. 5.85 x 5.26 m (30 m²).
De eerste verdieping bevindt zich over de gehele oppervlakte van de bedrijfsunit. Op deze verdieping is een kantoorruimte ca. 22 m², opslagruimte ca. 14 m², een keuken annex kantine ca. 14 m² en een ruime toiletruimte aanwezig voorzien van een systeemplafond. Op deze verdieping vindt u ook de opstelplaats van de cv-installatie een Remeha Tzerra van 2016.

Vloerbelasting begane grond: 1.500 kg/m2
Vloerbelasting verdieping: 250 kg/m2
Vrije hoogte bedrijfshal 2,8 meter

Huurcontract:
Er zal een huurcontract worden gesloten op basis van het standaard ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM, inclusief de daarbij horende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
De minimale huurtermijn bedraagt 1 jaar.
Beschikbaar per 1 november 2024

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, op basis van de CBS clausule.

Voorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten.

VVE
Het pand maakt onderdeel uit van de VVE Vmw Mijdrecht. Servicekosten bedragen thans € 866,75 per jaar. In deze kosten zijn opgenomen:
- raambewassing
- onderhoud aan het groen en straatwerk
- onderhoud aan de 2 elektrische hekken welke iedere avond en op zondag gesloten zijn

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Mijdrecht en Vinkeveen' van toepassing. Enkelbestemming bedrijf. Functieaanduiding tot en met categorie 4. De ruimte is daarmee met name geschikt voor (kleine) bedrijvigheid, kantoren en showroom.

Neem contact op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging en/of meer informatie!