Westbaan 273 2841 MC Moordrecht

Het betreft hier een bedrijfs- en kantoorunit onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex van 18 bedrijfsruimten gelegen op bedrijventerrein Gouwepark in Moordrecht. De totale vloeroppervlakte betreft circa 255 m² verdeeld over circa 130 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en circa 125 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Bij het object horen een viertal exclusief toegewezen parkeerplaatsen, waarvan twee op het voorgelegen terrein en twee voor de deur.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Breur IJzerhandel, Centric en ETK Licht. Andere bedrijven die huisvesten op het Gouwepark zijn bijvoorbeeld HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark is een hoogwaardig bedrijventerrein met veel oog voor de uitstraling gebouwen, openbaar groen en afsluiting van het bedrijventerrein in de avonden en weekenden. Dit zorgt voor een prettig en zeer veilig ondernemersklimaat. Gebruikers en leverancier hebben te allen tijden toegang tot het terrein.

Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug (zie voor meer informatie over Gouwepark, ‘La Musette’:
Op de bovenverdieping van een op het bedrijventerrein ‘Gouwepark’ gelegen fietsenwinkel, bevindt zich een lunchcafé. Er is gelegenheid om hier een kop koffie of broodje te nuttigen maar ook de mogelijkheid om een lunch te bestellen en te laten bezorgen. Het lunchcafé is geopend van dinsdag t/m vrijdag.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-/ kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 255 m² verdeeld over:
- circa 130 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 125 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Parkeermogelijkheden:
Parkeren geschiedt op het voorgelegen terrein en voor de deur. Bij het gebouw horen in totaal 4 exclusief toegewezen parkeerplaatsen.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:
Het gebouw beschikt over een compleet opleveringsniveau onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte;
- verlichtingsinstallatie;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- entresol (gedeeltelijk beton met een maximale belasting van circa 500 kg/m²);
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/ m²;
- vrije hoogte tussen de spanten circa 6,8 meter;
- brandhaspel;
- stalen trap naar de verdieping.

Kantoorruimte;
- systeemplafond alsmede ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- verwarmingsinstallatie door middel van CV met radiatoren;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- databekabeling;
- pantry blok met warm en koud water;
- extra wateraansluiting;
- vloerbedekking deels middels tapijt en deels laminaat;
- te openen ramen;
- trap naar de verdieping.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, ten behoeve van onder andere:
- jaarcontributie VVE Gouwe Park;
- parkmanagement organisatie;
- jaarlijkse controle putten;
- reiniging gevel beplating van dak overstek en overheaddeur;
- onderhoud gevelverlichting;
- gladheid bestrijding contract;
- vegen parkeerterrein;
- belijning parkeervakken;
- tuinonderhoud en beplanting en onderhoud groen voorziening;
- reiniging straatkolken;
- jaarlijkse dak inspectie;
- diverse onkosten (o.a. k.v.k.);
- aanvraag uitrijcode(s) hek (na hek sluiting);
- beveiliging park certificaat Keurmerk Veilig Ondernemen;
- controle en schoonmaak cv.

Tot het te leveren van diensten hoort uitsluitend niet de overhead deur of overhead deur gerelateerde zaken zoals de elektrische motor e.d.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.