Titaniumstraat - NIEUWBOUW 6031 TV Nederweert

TE HUUR TE NEDERWEERT AAN DE TITANIUMSTRAAT (THANS NOG ONGENUMMERD) EEN HOOGWAARDIGE VRIJSTAANDE BEDRIJFSRUIMTE TER GROOTTE VAN CA. 1.402 M² MET 252 M² KANTOORRUIMTE EN PARKEERVOORZIENINGEN OP EIGEN TERREIN.

ALGEMEEN:
Het betreft een representatief bedrijfsobject gerealiseerd binnen het hoogwaardige bedrijvenpark Pannenweg II te Nederweert. Het industrieterrein kenmerkt zich met name door nieuwe hoogwaardige bedrijfsgebouwen, een parkachtige uitstraling en zeer gunstige ligging ten opzichte van de Rijksweg A2 (Amsterdam, Utrecht, Eindhoven en Maastricht/Heerlen).

Het bedrijventerrein is van origine opgebouwd uit een drietal zones waarbij het aangebodene is gelegen op een A-locatie. Bij de toegangswegen is het terrein volledig voorzien van beveiliging, enerzijds middels poorten en anderzijds middels een slagboominstallatie. Het terrein is vrij toegankelijk van 07.00 uur tot 21.30 uur. Buiten deze tijden is het terrein toegankelijk middels kentekenverificatie dan wel via het aanmeldsysteem bij de slagboom. Tevens is het gehele terrein voorzien van camerabewaking (24/7) en is het Parkmanagement actief.

In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Geris, Interduct, BMO, Heerschap, Herpertz, VDL Medicura, MCB, Kersten Hulpmiddelen, Medicuraen Koninklijke Peitsman BV.

BEREIKBAARHEID:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de Rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via Rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 15 minuten rij-afstand van het complex, waarbij het bedrijvenpark tevens per busverbinding te bereiken is.

VLOEROPPERVLAKTE:
Voor de verhuur is beschikbaar ca. 1.402 m² aan bedrijfsruimte met de navolgende onderverdeling:

- Kantoorruimte bg 126 m²
- Kantoorruimte verd. 126 m²
- Bedrijfsruimte 1.150 m²

VOORZIENINGEN:

Kantoordeel:

- Meterkast met aansluitcapaciteit van 3x 80 ampère en ISRA-aansluiting;
- Betonvloer verdieping (kanaalplaatvloer) met een draagvermogen van 500 kg/m² gelijkmatige verdeling;
- Systeemplafonds met LED-verlichting;
- Mechanische ventilatie;
- Vloerverwarming en koeling op warmtepompinstallatie;
- Sanitaire partijen;
- Pantry-voorziening;
- Kamerindeling zoals op de plattegronden weergegeven zijn indicatief van aard;
- Brandblusmiddelen (op basis van het casco).

Bedrijfsruimte:

- Monolithisch afgewerkte betonvloeren met een draagvermogen van 2.500 kg/m² gelijkmatige verdeling;
- Vloerverwarming op warmtepompinstallatie;
- LED-verlichting basisinstallatie;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Verticale polycarbonaat lichtstraten in de achtergevel;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Brandblusmiddelen (op basis van het casco).

PARKEREN:
Tot het gehuurde behoren ca. 17 parkeerplaatsen.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Pannenweg-West’ met de bestemming bedrijventerrein zone B. Dit houdt in dat bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.2. Het bestemmingsplan is op te vragen via
De huurprijs voor het bedrijfsobject nader overeen te komen. Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.

HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar met telkenmale een verlengingsperiode van 5 jaar.

BETALINGEN:
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren huurverplichting te vermeerderen met de omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN:
De kosten van het parkmanagement worden door verhuurder aan huurder doorbelast.

HUUR-OVEREENKOMST:
ROZ – Huurovereenkomst in de zin van art. 230a met daarbij pand specifieke bijzondere bepalingen.