Markweg 43 2153 PG Nieuw-Vennep

Te huur bedrijfsruimte

Markweg 43, 2153 PG Nieuw-Vennep

ALGEMEEN

Businesspark Nieuw-Vennep Zuid biedt een dynamische en prettige werkomgeving. Achter de rode muur gonst het van actieve, innovatieve ondernemers. De unieke architectuur en de hoogwaardige faciliteiten die beschikbaar zijn, maken het een plek waar ondernemerschap alle ruimte krijgt en waar je met trots gasten kunt ontvangen. Businesspark Nieuw-Vennep Zuid is zeer snel bereikbaar vanuit Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Op korte termijn is op het businesspark de Markweg 43 beschikbaar.

Het bedrijvenpark wordt omsloten door de N207. Deze provinciale weg heeft direct toegang tot de Rijksweg A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam), waarmee de bereikbaarheid van het pand zeer goed te noemen is. Tevens is de ligging van het object ten opzichte van de luchthaven Schiphol zeer goed. Vanaf het object is de luchthaven met 10 autominuten te bereiken. Ook middels het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, middels diverse buslijnen vanaf zowel Station Hoofddorp als vanaf Station Nieuw-Vennep.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Haarlemmermeer
Sectie : AN
Nummer : 779
Bouwjaar : 2003

BESTEMMING

De bestemming van de Markweg 43 is "bedrijf".

Bestemmingsplan : Nieuw-Vennep Oost

Planstatus: onherroepelijk (29 augustus 2013)

Overheid: gemeente Haarlemmermeer

Enkelbestemming: bedrijf

Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering: maximum bebouwingspercentage terrein 70% / maximum bouwhoogte 18 meter

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Markweg 43 heeft een totale oppervlakte van ca. 1.445 m² (bvo), als volgt onderverdeeld:

- bedrijfsruimte : ca. 800 m²
- kantoorruimte : ca. 480 m² (verdeeld over 2 bouwlagen)
- entresolverdieping : ca. 165 m².

Het pand beschikt over 25 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/m²
- entresolvloer met een vloerbelasting van 300 kg/m²
- goederenlift naar entresolverdieping
- vloerverwarming in de bedrijfshal
- 1 elektrische overheaddeur ca. 5,60 m¹ hoog
- vrije hoogte ca. 6,30 m¹
- separate kleed en wasruimte
- tl-verlichting
- daglichttoetreding
- krachtstroomaansluiting

kantoorruimte
- entree met balie
- te openen ramen
- alarminstallatie en brandmeldinstallatie
- kantineruimte
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- toiletten
- airconditioning
- pantry
- cv-installatie met radiatoren
- vloerafwerking (vloerbelasting b.g. 400 kg/m², 1e verdieping 300 kg/m²).

IDEALE LIGGING & DIENSTVERLENING

Door de ideale ligging, vlakbij de A4/A44 is bedrijventerrein Nieuw-Vennep Zuid zeer goed bereikbaar. Voor uw bedrijf kan dit een enorme kostenbesparing opleveren. Zo bent u vanaf Nieuw-Vennep Zuid in:

-3 minuten op de A4 (vanaf medio 2013 een 4-baans verbinding naar de A4)
-3 minuten op NS station Nieuw-Vennep (4x per uur stoptrein richting Den Haag en Amsterdam)
-5 minuten in winkelcentrum Nieuw-Vennep voor lunchgelegenheden, winkels, supermarkt en kinderopvang
-10 minuten op Schiphol

Op het terrein bevinden zich bushaltes voor de lijnen 162 (Lisse-Hoofddorp) en 164 (Hoofddorp-Sassenheim). Op enkele minuten lopen vindt u daarnaast haltes voor de lijnen 90 (Den Haag-Nieuw-Vennep) en 92 (Hillegom-Nieuw-Vennep).

Conform het beeldkwaliteitsplan moet het parkeren van personen- en vrachtwagens en het laden en lossen opgelost worden op eigen terrein. Parkeren in de openbare ruimte is verboden, wat zorgt voor een rustig en veilig beeld.

Naast de ideale ligging biedt het Businesspark de volgende faciliteiten:

- Glasvezelinternet
- Actief bestuur
- Schoon en zeer veilig
- Camerabeveiliging
- Lunchbus
- Schiphol Douane Free Zone (Documentloos Goederen Volg Systeem)
- Prijs/kwaliteit locatie/ gebouwkwaliteit/ huurprijs

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 115.000 ,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de Markweg 43 bedragen € 450,- exclusief BTW per maand, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

- onderhoud verlichting bedrijfs-kantoorruimte
- onderhoud elektrische en gas installatie alsmede benodigde keuringen Scope 10 en Scios
- onderhoud en keuring goederen lift
- onderhoud en keuring overheaddeur
- onderhoud mechanische ventilatie
- onderhoud airconditioning
- glasbewassing
- terrein en groenonderhoud
- onderhoud centrale verwarming
- onderhoud en keuring brandmeldinstallatie
- Onderhoud en keuring brandslanghaspel.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Het parkmanagement bedraagt € 2.844,40 per jaar excl. BTW en zal separaat aan huurder worden belast.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : B

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Markweg 43 te Nieuw-Vennep is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.