Pesetaweg 85-F 2153 PJ Nieuw-Vennep

OBJECT
Goed geïsoleerde bedrijfsunit met een eigentijdse en nette uitstraling als onderdeel van bedrijventerrein ‘Het Eurokwartier’ gelegen op het populaire business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’. De begane grond is uitermate geschikt als bedrijfs-/opslagruimte terwijl de eerste verdieping zich goed leent als kantoor-/showroomruimte.

LOCATIE
Het Eurokwartier is gelegen op business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ op een directe en herkenbare zichtlocatie langs de N207. Het gemengde terrein is centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en gunstig t.o.v. het centrum van Nieuw-Vennep. Daarnaast is het business park fraai aangelegd met diverse groenstroken en waterpartijen.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Het Eurokwartier snel bereikbaar via de N205/N207 en de snelwegen A4/A44. Per openbaar vervoer is het bedrijfspand goed per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar de NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinde tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 88 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 42 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 130 m² b.v.o.

PARKEREN
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er diverse algemene parkeerplaatsen op gezamenlijk (mandelig) terrein aanwezig.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur regelbaar via afstandsbediening (ca. 3.30 x 3.00 m.)
• Separate loopdeur
• Meterkast met aansluitingen
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
• Geïsoleerde buitengevel en dak
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Toiletruimte met sensorverlichting
• Uitstortgootsteen
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Trap naar de eerste verdieping voorzien van rvs reliëf antislip trapmatten
• Vrije hoogte ca. 6,90 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• Verlichtingsarmaturen
• Te openen ramen met HR++ beglazing
• Elektrische kachel is aanwezig
• Wandcontactdozen
• Pantry met close-in boiler
• Dak doorvoeren – 3 stuks

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels elektrisch bedienbaar schuifhekwerk
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en internet. Er is geen aardgasaansluiting aanwezig (zgn. aardgasloos). Er is glasvezelinternet aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.