Pesetaweg 89-B 2153 PJ Nieuw-Vennep

OBJECT
Deze bedrijfsunit maakt deel uit van het in 2020 opgeleverde nieuwbouwproject ‘Het Eurokwartier’ en heeft een moderne en representatieve uitstraling. De unit in dit project is duurzaam gebouwd en voorzien van een geïsoleerde buitengevel, dak en dubbele HR++ beglazing. De begane grond leent zich uitstekend voor bedrijfs-/opslagruimte terwijl de verdiepingsvloer, die zich over de gehele unit uitstrekt, uitermate geschikt is als kantoor-/showroomruimte. Deze unit kenmerkt zich door het uitgebreide opleveringsniveau t.o.v. het standaard opleveringsniveau.

LOCATIE
Het Eurokwartier is gelegen op business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ op een directe en herkenbare zichtlocatie langs de N207. Het gemengde terrein is centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en gunstig t.o.v. het centrum van Nieuw-Vennep. Daarnaast is het business park fraai aangelegd met diverse groenstroken en waterpartijen. Per auto is Het Eurokwartier snel bereikbaar via de N205/N207, de snelwegen A4/A44 en slechts ca. 10 minuten gelegen van de Luchthaven Schiphol. Per openbaar vervoer is het bedrijfspand goed per bus bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel G (geldig tot 06-01-2033).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 72 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 72 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 144 m² v.v.o.

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen gelegen voor de bedrijfsunit op eigen terrein. Daarnaast zijn er diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het (mandelig) terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening (ca. 3,30 x 3,00 m.)
• Separate entree met afsluitbare toegangsdeur
• Meterkast met aansluitingen
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Draai-/kiepraam aan de achterzijde
• Wandcontactdozen
• Uitstortgootsteen
• Extra waterpunt
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein
• Vrije hoogte ca. 3,60 meter
• Dichte vurenhoutentrap met bovenkwart naar de eerste verdieping

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Afsluitbare toegangsdeur
• Gestuukte en gesausde voorzetwanden
• Laminaat vloer met houtstructuur
• Elektrische vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• Draai-/kiepramen aan de voor en achterzijde
• Kabelgoten voor elektra en internet
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Dak doorvoeren – 3 stuks
• Plafondcontactdozen
• Betegelde toiletruimte
• Nieuwe pantry voorzien van10 liter close-in boiler
• Brandveiligheidsvoorzieningen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels elektrisch schuifhekwerk
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en internet.

HUURPRIJS
€ 1.600,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 65,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.