Ravenswade 134 3439 LD Nieuwegein

RAVENSWADE 134 NIEUWEGEIN
Gerenoveerd gebouw met ongebonden buitenterrein op uitstekende locatie tijdelijk beschikbaar voor onderverhuur!

Op bedrijventerrein De Liesbosch te Nieuwegein ligt dit gebouw met ongebonden buitenterrein dat ideaal is voor productie, opslag en/of stadsdistributie. Het gebouw is onlangs gerenoveerd en voorzien van twee overheaddeuren op maaiveld, een kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping. In de directe omgeving zijn onder andere de Hanos, Van Vliet, distributiecentrum Jumbo, PostNL en McDonald’s gevestigd.

Het gebouw heeft daarnaast een uniek omheind buitenterrein met een elektrisch schuifhek van circa 800 m², wat zowel vanuit het gebouw als vanaf de straat bereikbaar is.

Dit multifunctionele gebouw is per direct beschikbaar voor onderverhuur.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het pand is goed bereikbaar met de auto, het is gelegen nabij de op de op-/afrit van de A12 en dichtbij de A2, A27 en A28.

Met openbaar vervoer
De bus- en tramhaltes liggen op circa 12-15 minuten loopafstand met directe verbindingen naar o.a. Nieuwegein centrum, IJsselstein centrum en Utrecht CS.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en op de openbare weg direct voor het gehuurde.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 1.748 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte 738 m²
Kantoorruimte 210 m²
Buitenterrein 800 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand is onlangs gerenoveerd en voorzien van nieuwe gevels, kozijnen, isolerende beglazing, overheaddeuren, schilderwerk en gerenoveerde kantoorruimte. Verder is het object voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m¹;
- vloerbelasting 1.500 kg per m²;
- betonvloer;
- LED verlichting;
- verwarming middels heaters;
- 2 overheaddeuren;
- lichtstraten.

Kantoorruimte:
- nieuwe systeemplafonds voorzien van inbouw LED verlichting;
- verwarming door middel van cv-radiatoren;
- nieuwe pantry;
- toiletunit;
- PVC vloer.

Het buitenterrein is verhard met klinkers en gedeeltelijk met stelcon-platen en is afsluitbaar middels een elektrisch hekwerk.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
In overleg.

HUURTERMIJN
Het betreft een onderhuursituatie tot en met 31 januari 2025.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.