De Liesbosch 4-E 3439 LB Nieuwegein

Te huur:

Een hoogwaardige en representatieve bedrijfs-/showroomruimte centraal gelegen op bedrijventerrein ‘De Liesbosch' in Nieuwegein. Dit bedrijventerrein is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Kenmerkend voor dit terrein is de centrale ligging, goede bereikbaarheid (dankzij een recent aangelegde tweede toegangsweg) en de grote diversiteit aan ondernemingen welke zich hier hebben gevestigd.

Vloeroppervlak:
Totaal circa 355 m² b.v.o. bedrijfs-/showroomruimte, als volgt verdeeld:
circa 160 m² bedrijfs-/showroomruimte b.v.o. gelegen op de begane grond;
circa 195 m² bedrijfs-/showroomruimte b.v.o. gelegen op de 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeren:
Er zijn 6 (zes) eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 4.900,= per maand te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Begane grond
- loopdeur;
- bestaande vloerbedekking;
- noodverlichting;
- kabelgoten;
- huidige verlichting;
- palletdeuren – laad-/losdeuren aan de achterzijde van het object.

1e verdieping
- 2 stalen trappen voorzien van houten treden;
- brandslanghaspel;
- keuken voorzien van vaatwasser;
- CV middels radiatoren;
- bestaande vloerbedekking;
- diverse wandcontactdozen;
- diverse airco splitunits;
- te openen ramen;
- toiletruimte;
- kabelgoten;
- bestaande verlichting.

Ligging/bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Liesbosch is dankzij de centrale ligging, nabij knooppunt Lunetten, uitstekend te bereiken via de nabij gelegen rijkswegen A2, A12 en A27. Het object is gemakkelijk te bereiken vanaf de Rijksweg A12 via de afslag Houten / bedrijventerrein Nieuwegein (afrit 18).

Met het openbaar vervoer is het object eveneens goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte in de directe nabijheid van het object.

Bestemming:
Bedrijventerrein met de aanduiding ‘bedrijf tot en met 4.2’.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Servicekosten:
€ 135,= per maand, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis, voor de navolgende leveringen en diensten:
- bijdrage VvE.

Kosten openbare nutsbedrijven:
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
in overleg.

Overig condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).