Veluwehaven 47 3433 PW Nieuwegein

Te huur aangeboden in Nieuwegein:

Hoogwaardige en representatieve bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers te Nieuwegein. De bedrijfsruimte bestaat uit een multifunctionele ruimte gelegen op de begane grond en een kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. De totale metrage (b.v.o. en conform BAG) bedraagt circa 136 m2.

LIGGING:
De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers te Nieuwegein. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte en showrooms. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwede Kanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal ca. 136 m2 bruto-vloeroppervlak (b.v.o. en conform BAG), als volgt verdeeld:
- ca. 68 m2 multifunctionele ruimte op de begane grond;
- ca. 68 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping.

PARKEREN:
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS:
De jaarlijkse huurprijs bedraagt EUR. 16.200,- te vermeerderen met omzetbelasting indien van toepassing. Deze huurprijs is exclusief servicekosten t.b.v. o.a. terreinonderhoud ad EUR. 150,- per maand.

Het aangaan van overeenkomsten tot o.a. levering en gebruik van gas, water en elektra met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn bedraagt tenminste twaalf (12) maanden met verlenging in overleg.

INGANGSDATUM:
20 april 2024, of zoveel later nader te bepalen.

HUURPRIJSINDEXATIE:
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, vindt wijziging plaats van de huurprijs op basis van de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), waarbij dit percentage met maximaal 5% mag worden verhoogd.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met omzetbelasting indien van toepassing.

HUURCONTRACT:
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door VBO Makelaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitstekende locatie in Nieuwegein;
- nabij diverse busverbindingen;
- voldoende aansluitingen elektra en data;
- verlichtingsarmaturen aanwezig;
- toiletgroepen en pantry / keuken;
- gestoffeerde oplevering (zie foto's);
- metrage (b.v.o.) conform opgave verhuurder ca. 136 m2;
- servicekosten: EUR. 150,- per maand;
- huurprijs exclusief nutsvoorzieningen en belastingen c.q. heffingen;
- voorbehoud gunning verhuurder.

Voor meer informatie over deze bedrijfsruimte, dan wel het maken van een bezichtigingsafspraak, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Vanzelfsprekend zijn wij u graag van dienst.

Deze bedrijfsruimte(n) wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten en/of promotiekosten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van de eventuele verlenging(en) ervan.