Hoofdweg-Noord 9-b 2913 LB Nieuwerkerk aan den IJssel

Te huur: Bedrijfsunit met een milieu categorie van 3,2 op toplocatie gelegen op bedrijventerrein "De Kleine Vink” in Nieuwerkerk aan den IJssel. De kans om uw plaats in te nemen op dit gloednieuwe bedrijventerrein. Een totale bruto oppervlakte van ca. 140 m2 evenredig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Afgewerkt met o.a. een pantry op de 1e verdieping en een dakraam aan de lange zijde. Parkeren is geen enkel probleem. Tot het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen (één van de parkeerplaatsen ligt direct voor de elektrisch bedienbare overheaddeur).

DE LOCATIE
Het bedrijvenpark Kleine Vink is een bedrijventerrein sinds 2022 te Nieuwerkerk aan den IJssel. Enerzijds begrensd door de Hoofdweg aan de zijde van de bebouwde kom en anderzijds begrensd door de A20 (Rotterdam-Gouda). De hoofdontsluiting van het bedrijvenpark is gelegen aan de Laan van Avant-Garde, recht tegenover het terrein van de Hornbach. 
Kleine Vink heeft door de nabij gelegen aansluiting op de snelweg A20 (Rotterdam-Gouda) en de ligging aan de Hoofdweg een zeer goede bereikbaarheid. Daarnaast zijn diverse routes per openbaar vervoer mogelijk om het terrein te bereiken. 
Het bedrijventerrein zal worden afgewerkt met verscheidene bomen en hagen voor een groene en duurzame uitstraling.     

Opsomming bijzonderheden:
- Liefst 3 parkeerplaatsen aanwezig (2 tegenover de unit en 1 voor de overheaddeur);
- vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- vloerbelasting 1e verdieping van 500 kg/m²;
- vrije hoogte circa 3.750 mm;
- voor de overheaddeuren wordt in een realsysteem aangebracht;
- de overheaddeur is elektrisch bedienbaar (b. 3.800 x h. 3.400 mm.);
- standaard reclame bord boven toegangsdeur toegestaan. Afmetingen n.t.b. door VvE;
- pantry op eerste verdieping met koelkast, vaatwasser en boiler;
- stortbak begane grond;
- toilet;
- dakraam aan lange zijde;
- huurcontract voor onbepaalde tijd met opzegtermijn van 1 jaar.
- 3 maanden borg;
- Aanvaarding: in overleg.

Huurprijs: € 1.575,- per maand, exclusief BTW
Servicekosten:€ 50,-- per maand, exclusief BTW ten behoeve van:
- Bijdrage algemene kosten mandeligheid;
- Glasverzekering;
- Onderhoud overheaddeur;
- Eventuele reiniging gevelbeplating.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

B.T.W. status: verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Delta NVM Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.