Tabaksplanter 7 3861 SH Nijkerk

Algemeen: TE HUUR: Representatieve bedrijfsruimte met een beschikbare netto vloeroppervlakte van circa 3.081 m² v.v.o. en circa 656 m² v.v.o. kantoorruimte met 33 parkeerplaatsen, gelegen op het bedrijventerrein ''Watergoor'' te Nijkerk.

Het object heeft een dakterras en een balkon op de eerste verdieping.

Locatie: Bedrijventerrein de Watergoor is gelegen aan de oostzijde van Nijkerk, nabij de A28 snelweg. Het bedrijventerrein is ongeveer 100 hectare groot en kenmerkt zich door hoogwaardige architectuur (nieuwe zakelijkheid) en een mix van dienstverlenende en producerende bedrijven. Er is een parkmanagementorganisatie actief die zich inzet voor een goed onderhoud en beheer van het terrein.

Bereikbaarheid: De locatie is zeer toegankelijk; nabij de afslag van de Rijksweg A28, welke binnen 3 minuten met de auto te bereiken is. Tevens is Amersfoort met de auto binnen 10 minuten te bereiken.

De dichtstbijzijnde bushalte 'Watergoorweg' (bus 503 en 603) bevindt zich op 10 minuten loopafstand, deze lijnbussen zijn binnen 4 minuten op het station Nijkerk.

Vloeroppervlakte: Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 3.736 m².

Verdiepingen m² V.V.O.
Begane grond, productiehal (vrije hoogte van ca. 12 m.) 949
Begane grond, magazijn (vrije hoogte van ca. 6 m.) 1.064
Begane grond, kantoor 273
1e verdieping, magazijn (vrije hoogte van ca. 6 m.) 1.067
1e verdieping, kantoor 288
2e verdieping, kantoor 95
Totaal 3.736

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat "as is" opgeleverd,
inclusief onder andere:
• systeemplafonds met TL-armaturen;
• 2 loading docks;
• 1 overheaddeur;
• kabelgoten voorzien van data en elektra aansluiting;
• mechanische ventilatie;
• sanitair;
• pantry.

De kantoorruimtete wordt opgeleverd inclusief onder andere:
• vloerbedekking;
• sanitair per verdieping;
• systeemplafonds met TL-verlichting;
• kabelgoten voorzien van data en elektra aansluiting;
• entree plavuizenvloer;
• scheidingswanden voorzien van glas;
• koeling;
• mechanische ventilatie;
• te openen ramen;
• dakterras;
• balkon 1e verdieping.

Parkeren: Op het bij het gebouw behorende parkeerterrein zijn 33 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming: Bedrijfsruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 275.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Nader te bepalen inzake verzorging van onderhoud en diensten ten behoeve van o.a:
• terrein;
• pand;
• diverse installaties.

Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Q2 2024.