Bijsterhuizen 1102-G54 6546 AS Nijmegen

te huur: Unit 54: 28 m2, nieuwbouw unit op het Businesspark Nijmegen gelegen. Huurprijs: € 300,- per maand excl. BTW excl. servicekosten

Servicekosten
€. 25,00 excl. BTW per maand.

Oplevering
per direct

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Voorzieningen:
- Een RVS Franke uitstortgootsteen met een tapkraan (chroom)
- Een Ajax schuimblusser, inhoud 6 liter
- Fase 3-verdeler met 1 hoofdschakelaar, aardlekschakelaar, krachtautomaat
- (overheaddeur) en 3 eindgroepen.
- Een dubbel wandcontactdoos in de meterkast
- 3 dubbele wandcontactdozen ten behoeve van algemeen gebruik, hoogte 1100mm
- 1 TL—bak met LED 4000K lichtbron
- 1 wisselschakelaar ten behoeve van TL
- 15-polige wcd ten behoeve van overheaddeur
- aansluiten buitenlamp
- een extra handzender voor het op afstand openen van de overheaddeur.
- een standaard dakdoorvoer van 160mm (voor bijvoorbeeld een airco)

Locatie:
Bedrijventerrein Bijsterhuizen
Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326. Een toegangsweg met daaraan de belangrijkste zichtlocaties van Bijsterhuizen. Juist aan deze A326 gaan we, vrijwel direct naast het Palkerplein, op een geweldige zichtlocatie een prachtig bedrijfsverzamelgebouw realiseren.

De bereikbaarheid van het Businesspark Nijmegen is erg goed te noemen. Uiteraard heeft geen enkel perceel een directe uitweg aan de A326. Het is daarom ideaal dat het Businesspark op zo'n 100 meter van de rotonde van het Palkerplein gesitueerd is. U pikt vliegensvlug uw spullen op die u nodig heeft voor uw werk. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 tot 10 minuten bent u bij uw bedrijfsunit.

Ontwerp
Vanwege de ligging op zichtlocatie aan het Palkerplein stelt de gemeente terecht eisen aan de uitstraling van het gebouw en de terreininrichting. We hebben daarom gekozen voor veel metselwerk aan de zichtzijdes, gecombineerd met veel groen. Om het onderhoud te minimaliseren is gekozen voor aluminium puien en kozijnen. Daar heeft u geen omkijken meer naar. De combinatie van de perfecte ligging en de uitstraling van het gebouw maakt het een zeer aantrekkelijk."

Bestemming
Toegestaan zijn bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven.