Bijsterhuizen 1102-G19 6546 AS Nijmegen

Op Businesspark Nijmegen te Bijsterhuizen in een bedrijfsverzamelgebouw met 58 units kunnen wij deze moderne en goed geïsoleerde bedrijfsruimte aanbieden.

Het bedrijventerrein Bijsterhuizen ligt aan de N326 naast de rotonde Palkerplein. Het verzamelgebouw ligt aan een zicht locatie van het verkeer afkomstig van den Bosch naar Nijmegen v.v.. De uitvalswegen A 73 en A50 liggen slechts op een paar honderd meter afstand. Wijchen en Beuningen zijn op korte afstand gelegen.

Deze fraaie unit heeft een bruto vloeroppervlakte van 30 m². Ideaal voor ZZP'ers en kleine MKB bedrijven. Onderweg naar uw opdrachtgever kunt u de benodigde materialen en goederen ophalen in uw unit.

Voorzieningen:
- uitstekend geisoleerd
- elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening en loopdeur
- meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekbeveiliging en krachtstroom
- wateraansluiting
- verlichting
- schuimblusser
- wandcontactdozen
- spoelbak
- zeer onderhoud vriendelijk

Technische omschrijving;
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- vrije hoogte 5,71 m1

Huurtermijn: in overleg

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling:
een waarborgsom ter grootte van een drie-maandsverplichting huur, servicekosten en BTW

Normale index

Nutsvoorzieningen:
u dient zelf een contact af te sluiten voor elektra en water

Huurprijs € 390,00 excl. BTW per maand
Servicekosten € 12.50 per maand excl. BTW

Bestemming:

De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven;
onzelfstandige kantoren;
bedrijfsverzamelgebouwen; in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan;
interne ontsluitingswegen als onderdeel van de ontsluitingsstructuur van het bedrijventerrein;
horeca en ondersteunende horeca;
waterhuishoudkundige voorzieningen;
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals, verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen en overeenkomstig de in 3.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.