Bijsterhuizen 1102-G57 6546 AS Nijmegen

Te huur 1 bedrijfsunit met opslagruimte en bovengelegen luxe uitgevoerde kantoorruimte op Businesspark Nijmegen, op prima locatie.

Betreft:
Het betreft een nieuwgebouwde bedrijfsunit van ongeveer 30 m² + 30 m² verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedrijfsruimte, met kantoor op de eerste verdieping. Deze unit, voorzien van een overheaddeur, verdiepingsvloer met luxe uitgevoerd kantoor, toilet, uitstortgootsteen, keuken, verwarming -en koeling, is speciaal ontworpen voor het midden- en kleinbedrijf (MKB) en is ideaal voor de vestiging van uw onderneming. U kunt hier uw een kantoor vestigen en tegelijkertijd uw bedrijfsbenodigdheden opslaan. De unit heeft een vrije hoogte van 3,7 meter op de begane grond. De bedrijfsunit is gelegen in het recent opgeleverde Businesspark Nijmegen.

Uitsluitend te huur.

Het betreft het adres:
Bijsterhuizen 1102 G57 Nijmegen

Bereikbaarheid en ligging: Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van de A326 als belangrijke doorgangsweg. Langs deze toegangsweg bevinden zich de meest zichtbare locaties van Bijsterhuizen. De bereikbaarheid van het Businesspark Nijmegen is uitstekend. Hoewel er geen directe aansluiting op de A326 is, ligt het Businesspark op slechts ongeveer 100 meter van de rotonde bij het Palkerplein, wat zeer gunstig is. Hierdoor kunt u snel en gemakkelijk uw benodigdheden ophalen. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid optimaal: binnen 5 tot 10 minuten bereikt u uw bedrijfsunit.
De unit is zeer goed bruikbaar voor opslag voor de ZZP- er, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoorruimte met opslag voor auto, caravan, camper, boot e.d. De ruimte is geschikt voor zeer uiteenlopende doeleinden.

Vloeroppervlakte:
Circa 75 m² BVO, (60 m² VVO) bedrijfsruimte als volgt verdeeld:

Begane grond circa 30 m² V.V.O.
Eerste verdieping circa 30 m² V.V.O.
Gemeten volgens NEN 2580 en v.v. meetstaat.

Parkeervoorziening:
Meer dan voldoende parkeergelegenheid naast de panden gelegen.

Opleveringsniveau:
In huidige zeer luxe uitgevoerde staat.

Bedrijfsruimte:
• elektrische overheaddeur;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• keurige toiletruimte met vrijhangend toilet;
• uitstortgootsteen met koud water aansluiting;
• v.v. krachtstroom, elektra en water;
• v.v. 9 zonnepanelen;
• camera beveiliging en rookmelder aanwezig;
• Vaste trap naar de verdieping;

Kantoorruimte:
• luxe stalen entreedeur naar de ruimte, via een fraai afgewerkte trap;
• Visgraatvloer;
• fraaie keuken met koelkast, vaatwasmachine, oven, close inboiler en wasbak;
• systeemplafond met armaturen;
• verwarming en koeling middels aircosysteem in het plafond;
• ramen v.v. raamfolie zodat de zon beperkte invloed kan uitoefenen op het gebruik van de ruimte;

Aanvaarding:
Per direct.

Bestemming:
Toegestaan zijn bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven.

Huurcontract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20

Huurperiode: nader te bepalen

Huurbetaling: Per maand vooruit

Waarborgsom/Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur (incl. servicekosten en btw)

Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het C.B.S.

BTW:
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Danny Pellegrom direct bereikbaar op 06 - 16 98 29 44

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.