Maandagsewetering 170 2211 WV Noordwijkerhout

Uniek object! Op een prachtige zichtlocatie langs de doorgaande weg naar het centrum van Noordwijkerhout gelegen kleinschalig tuincentrum annex bloemen- en plantenverkooppunt met prima parkeerfaciliteiten.

Algemeen:
Sinds vele jaren is er een kleinschalig tuincentrum annex bloemen en plantenverkooppunt op deze locatie gevestigd waar zowel snijbloemen en kamerplanten als perkgoed voor de tuin wordt verkocht. Gezien de uitermate gunstige ligging tegen het woongebied van Noordwijkerhout aan is hier sprake van een unieke bedrijfslocatie voor hen die het exploiteren van een tuincentrum/bloemenzaak ambiëren. Gezien de jarenlange succesvolle historie waarin deze locatie haar bestaansrecht heeft bewezen geldt het pand met ruime voorterrein als een absolute kans!

Indeling:
Het bedrijfspand bestaat uit een open verkoop- en presentatieruimte van ruim 120 m² welke bereikbaar is via de entree met tochtsluis die is voorzien van automatische schuifdeuren. Verder is de verkoopruimte uitgerust met een eigen meterkast, een royale balie, verlichting, verwarming, een watertappunt met uitstort-gootsteen en de mogelijkheid om de temperatuur te regelen via de dakramen.
Voorterrein:
Aan de voorzijde van het pand ligt het royale buitenterrein dat uiteraard ten behoeve van parkeren en het laden & lossen wordt gebruikt maar eveneens de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld perkplanten te presenteren. Uiteraard biedt het voorterrein ook de mogelijkheid voor de nodige reclame-uitingen.

Bestemming:
De bestemming ter plaatse van dit unieke bedrijfsobject is ‘Detailhandel – Tuincentrum’ wat de teelt van siergewassen en de verkoop van siergewassen en tuinbenodigdheden toestaat. Uiteraard in combinatie met de hierbij behorende parkeervoorzieningen en laad- en los-voorzieningen

Noordwijkerhout:
Zoals al aangegeven heeft de verkoopruimte op deze locatie haar bestaansrecht reeds lang bewezen wat overigens niet opmerkelijk is gezien de grootte van het verzorgingsgebied en het kleine aantal tuincentra in de directe omgeving. Zo kent de gemeente Noordwijk (waar Noordwijkerhout toe behoort) een totaal aantal inwoners van bijna 45.000 waarvan circa 15.000 mensen in de kern Noordwijkerhout wonen. Mede door de thans in ontwikkeling zijnde nieuwbouwwijk ‘Landgoed in den Houte', waar in totaal circa 700 nieuwe woningen gerealiseerd zullen worden, is er sprake van een behoorlijke groei waardoor er dus een groot aantal nieuwe potentiële klanten te verwelkomen valt.

Resumerend:
Al met al kan hier met recht gesteld worden dat er sprake is van een uniek bedrijfsobject waarvoor wij op zoek zijn naar een gedreven exploitant die het uitbaten van een tuincentrum annex bloemen- en plantenverkooppunt als een uitdaging ziet en zich langjarig aan deze uitdaging wil verbinden.

* Opgemerkt dient te worden dat de genoemde huurprijs exclusief energiekosten is.
* De ingangsdatum van de huurovereenkomst is 'in overleg'.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor bedrijfsruimte.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur- en
voorschot energiekosten alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd doorhet Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming
De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan (zie bijlage).

Algemeen
- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk
te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het
verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.