Walserij 8 2211 SJ Noordwijkerhout

Bent u op zoek naar een ideale locatie voor uw bedrijf? Ontdek dan dit uitstekende en zichtbaar gelegen bedrijfspand met een inpandige kantoorruimte van ca. 50 m2 gelegen aan Walserij 8 in Noordwijkerhout op een afgesloten perceel grond. De verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 485 m2 VVO verdeeld over de begane grond (326 m2) en 1e verdieping (159 m2). Met zijn strategische ligging op bedrijventerrein 's-Gravendam, dat direct gelegen is aan de N 443 ('s-Gravendamseweg), met goede ontsluiting naar de N206 (Katwijk, - Haarlem) en A44 (Amsterdam - Den Haag) en moderne voorzieningen biedt dit pand de perfecte ruimte voor diverse zakelijke activiteiten.

Kenmerken:

Centrale Ligging: Gelegen op bedrijfsterrein 's-Gravendam van Noordwijkerhout, geniet dit bedrijfspand een uitstekende bereikbaarheid zowel per auto als openbaar vervoer. Het is gunstig gelegen nabij belangrijke uitvalswegen en biedt gemakkelijke toegang tot omliggende dorpen en zakelijke centra.

Bedrijfsruimte: Het object beschikt over een ruime en veelzijdige bedrijfsruimte (inclusief kantoor) van in totaal ca. 485 m2 VVO met een vrije hoogte van ruim 7 meter, lichtstraten en 2 elektrische overheaddeuren, die zich perfect leent voor verschillende bedrijfsactiviteiten.

Kantoorruimte: Representatieve kantoorruimte van in totaal ca. 50 m2 VVO verdeeld over een begane grond met receptie en 2 kantoorruimtes op de eerste verdieping voorzien van centrale verwarming, systeemplafonds en verlichtingsarmaturen. Op de begane grond is tevens een toiletruimte en een pantry aanwezig.

Moderne Voorzieningen: Dit bedrijfspand is voorzien van moderne faciliteiten om aan de behoeften van uw bedrijf te voldoen. Denk daarbij ook aan voldoende verharde parkeergelegenheid op eigen terrein (ca. 650 m2), met eveneens een eigen ontsluiting naar de Walserij.

Representatieve Uitstraling: Met zijn eigentijdse architectuur en verzorgde uitstraling biedt dit pand een professionele omgeving die indruk maakt op zowel klanten als medewerkers.

Huurperiode: U kunt zich hier voor langere tijd vestigen. De aangeboden huurperiode is voor minimaal 5 jaar met een optie voor 5 jaren.

Bestemming: Bestemmingsdoeleinden UB (4.1.). Bedrijven vallend onder de categorie 1 t/m 4.1. van de bij het bestemmingsplan behorende staat van bedrijfsactiviteiten.

Huurovereenkomst: standaard ROZ-huurovereenkomst met jaarlijkse indexatie volgens CPI.

Zekerheidsstelling: bankgarantie dan wel waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW.

Kortom, dit bedrijfspand aan de Walserij 8 in Noordwijkerhout biedt de perfecte combinatie van locatie, ruimte en voorzieningen om uw bedrijf naar nieuwe hoogten te brengen. Hier vindt u de flexibiliteit om uw bedrijf te laten groeien. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging.