Industrieweg 4 2631 PG Nootdorp

Deze bedrijfsruimte met kantoor is gelegen op het bedrijventerrein "Oost Ambacht" te Nootdorp.
Dit bedrijventerrein is direct gelegen nabij het gewilde bedrijventerrein 'Forepark' en op loopafstand gesitueerd van het Van der Valk Hotel Den Haag-Nootdorp.

UITGANGSPUNTEN
> Circa 76 m² VVO bedrijfsruimte met kantoor
> Indeling: ca. 39 m² bedrijfsruimte op begane grond + ca. 37 m² kantoorruimte op 1e etage
> De kale huurprijs € 1.050,- of koopsom € 245.000,- k.k. vrijgesteld van btw.

BESTEMMING
Het object valt onder Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ onder bestemmingsplan Oostambacht 2017.
Vestiging ten behoeve 'bedrijven' in de categorieën I en II van de staat van bedrijfsactiviteiten. De huurder dient te voldoen aan het bestemmingsplan en goedgekeurd te worden door de gemeente.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere:
> Lichtarmaturen;
> Hoogte bedrijfsruimte ca. 3,2 m;
> Systeemplafond met verlichtingsarmaturen op 1e etage;
> Metalen trap naar de 1e verdieping;
> Toilet;
> Glad afgewerkte betonvloer;
> Overheaddeur van 4 m breed x 3 m hoog;

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijven-terrein "Oost Ambacht" te Nootdorp direct nabij het gewilde bedrijventerrein 'Forepark' en op loop-afstand gesitueerd van het Van der Valk Hotel
Den Haag-Nootdorp.

PARKEREN
Direct voor de deur zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Langs de openbare weg zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar door zijn gunstige ligging direct nabij het verkeersknooppunt 'Prins Claus-plein'.
De A12 (Den Haag-Utrecht), A13 (Den Haag-Rotterdam), alsmede A4 (Den Haag-Amsterdam) liggen derhalve op enkele autominuten afstand.

HUURPRIJS WINKELRUIMTE
Huurprijs € 1175,00 per maand, eventueel te vermeerderen met BTW.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Minimaal 3 jaar, met vervolgens mogelijke verlenging in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur en voorschot servicekosten inclusief BTW op basis van het ROZ Model.

HUUROVEREENKOMST
ROZ model 2015, huurovereenkomst winkelruimte in de zin van artikel 7:230A BW met de benodigde aanvullingen.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend.