Marconistraat 33 7575 AR Oldenzaal

TE HUUR
Zelfstandige, multifunctionele bedrijfshal van ca. 150 m² met inpandige kantoor-/bergruimten van totaal ca. 70 m² welke zijn gesitueerd aan de straatzijde/voorzijde van het object. Het object is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw op goede zichtlocatie en is voorzien van een omheind buitenterrein van ca. 75 m².

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1291 (gedeeltelijk). Zie bijgevoegde kadastrale kaart.

Indeling en oppervlakten:
- Bedrijfshal van ca. 150 m²;
- Pantry-/bergruimte van ca. 20 m² gelegen op de begane grond;
- Opslagruimte van ca. 10 m² gelegen op de begane grond;
- Inpandig (mogelijk) kantoor (nu bergruimte) van ca. 40 m², gelegen op de verdieping.

Het object beschikt daarnaast over een volledig omheind en bestraat buitenterrein van ca. 75 m² gelegen aan de zijkant van het object waar alleen de achterburen een recht van overweg op hebben.

** De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. **

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Handmatig bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur;
- Heater (gas);
- Alarminstallatie;
- Betonvloer (bedrijfshal);
- Meterkast;
- Toilet;
- Eenvoudige pantry.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, excl. g/w/e.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen nabij de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland, gelegen op 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel en goed bereikbaar.
Per auto en vrachtwagen is het object goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid matig.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het bedrijventerrein is de woonboulevard alsmede bedrijven als Trioliet en PrePain.

Bestemmingsplan:
"Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als bestemming op grond van artikel 5 van de planvoorschriften; “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de overheid.

Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken met één van onze makelaars om de verdere mogelijkheden te bespreken!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Anderzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.