Hinmanweg 3-BE47 7575 BE Oldenzaal

Let's talk business! Jouw bedrijf starten of laten groeien? Wat dacht je van deze gloednieuwe bedrijfshal. Op korte afstand van op- en afrit A1 met parkeren voor de deur. Een bedrijfsruimte van 50 m2 met een elektrische overheaddeur en monolithisch afgewerkte betonvloer, belastbaar tot 1250 kg/m2. Met een vrije hoogte van circa 6,50 meter is het een perfecte ruimte voor opslagdoeleinden. Of ga je helemaal #nextlevel?

Bereikbaarheid:
Gelegen op het bruisende bedrijventerrein De Elsmors te Oldenzaal, biedt deze locatie optimale bereikbaarheid met de nabijheid van de A1 autosnelweg en een bushalte op slechts 150 meter afstand, met een directe verbinding naar het treinstation van Oldenzaal. Er behoort één toegewezen parkeerplaats tot de bedrijfsruimte.

Vloeroppervlakte:
Met een verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 50 m², biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte wordt in een casco staat opgeleverd met diverse voorzieningen, waaronder een elektrische overheaddeur, geïsoleerde gevels en dak, een meterkast met krachtstroomaansluiting en aansluitingen water en riool.

Met een monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m² en een vrije hoogte van ca. 6,5 meter, biedt deze ruimte de flexibiliteit die jouw bedrijf nodig heeft.

Bestemming:
Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ conform bestemmingsplan De Elsmors.

Huurprijs:
Voor € 495,- per maand, exclusief btw, is deze bedrijfsruimte van jou.

Huurvoorwaarden:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg, met de voorkeur van een meerjarige huurovereenkomst. Per direct beschikbaar, dus je kunt direct aan de slag!

Btw:
Er is sprake van verhuur met btw. Indien huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Interesse?
Deze bedrijfsruimte wacht op jouw bedrijf om het tot leven te brengen! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.