Hinmanweg 9-c 7575 BE Oldenzaal

Dit is geen business as usual, maar een ideale locatie om jouw startende of groeiende bedrijf representatief vorm te geven! Beneden de praktische bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur (circa 3 meter hoog) en moderne entree, boven een groot kantoor vanwaar je die toekomstige deals sluit. Totaal een bedrijfsoppervlak van 124 m2 en 2 parkeerplaatsen op het mandelige buitenterrein, dit is de Hinmanweg 9c te Oldenzaal!

De bedrijfsruimte ligt op bedrijventerrein ‘De Elsmors’ en is in dit bedrijfsverzamelgebouw aan de zijkant te vinden. De A1 opgang en het AVIA-tankstation om de hoek, dus ’s ochtends is het ideaal een kop koffie halen en meteen de weg op naar een klant.
In het bedrijfsverzamelgebouw zelf zijn vooral kleinbedrijven gevestigd. In de omgeving zijn daarnaast grotere bedrijven gesitueerd. Voorbeelden hiervan zijn aan de overzijde Heks’nkaas en iets verderop Autobedrijf Benerink en Oude Booyink Keukens.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan ‘De Elsmors’, bestemming ‘Bedrijventerrein’, waarop activiteiten tot en met categorie 4.1 zijn toegestaan, zoals vermeld in de staat van bedrijfsactiviteiten.

Kadastraal

Bedrijfshal:
Gemeente Oldenzaal, sectie I, nummer 3911, groot 63 m2.

Bouwjaar
2009

Indeling
Entree met separate voordeur, portaal met trapopgang, vrijdragend toilet en toegang naar de pantry met c.v- en 2 x opslagruimte. Houten trap naar de eerste verdieping, kantoorruimte met veel lichtinval door de raampartijen aan voorzijde.

Oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 124 m², waarvan 62 m2 op de begane grond en 62 m2 op de 1e verdieping.

De opgegeven metrage is indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Gehele gebouw voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen
- Verwarming middels CV (gas) installatie met radiatoren
- Eigen nutsvoorzieningen, g/w/l
- Optimale isolatie door HR++ glas, dak-, vloer- en gevelisolatie
- 2 parkeerplaatsen op het met betonklinkers volledig verharde buitenterrein

Begane grond
- Representatieve loopdeur met entreehal
- Elektrische overheaddeur op krachtaansluiting (vrije doorrijhoogte 3 m.)
- Werkruimte met vlakke betonvloer
- Vrijdragend toilet en pantry

Kantoor
- Verdiepingsvloer uitgevoerd in beton overlegd met vloerbedekking
- Patchkast met bekabeling
- Kantoorruimte gehele eerste verdieping

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 850,-- per maand excl. gas/water/elektra

Huurtermijn:
2 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 2 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van geen belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 1 maand huur exclusief eventuele servicekosten en exclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar per auto en vrachtverkeer door de ligging nabij de op- en afrit rijksweg A1, alsmede de provinciale weg N733 richting Enschede. Door deze ligging zijn steden als Hengelo en Almelo binnen 15 tot 30 minuten bereikbaar, alsook omliggende dorpen als Losser en Denekamp. Tankstation AVIA is gelegen naast het bedrijfsverzamelgebouw en hier is tevens een bushalte met de lijnen 60 en 62 naar Enschede en bus- en treinstation Oldenzaal.

Omgevingsfactoren:
De bedrijfsruimte ligt op bedrijventerrein ‘De Elsmors’. In het bedrijfsverzamelgebouw zijn met name kleinbedrijven gevestigd. Op dit bedrijventerrein zijn diverse (groot)bedrijven gelegen in o.a. de sectoren food, distributie en automobiel. Enkele voorbeelden van nabijgelegen bedrijven zijn Heks’nkaas, Autobedrijf Benerink en Oude Booyink Keukens.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar, dus je kunt direct aan de slag.

Interesse?
Deze bedrijfsruimte wacht op jouw bedrijf om het tot leven te brengen! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.