Nijverheidsweg 9 4906 CM Oosterhout (NB)

NIJVERHEIDSWEG nummer 9 te Oosterhout.

Bedrijfshal van 296m² met parkeerruimte, overheaddeur, kantoorruimte, vide en heater, gelegen op het bedrijventerrein "Weststad".

INDELING:
Hal van 17.90m x 17.02m en 6.00m hoog met loopdeur, elektrische overheaddeur (4.19m hoog en 4.50m breed), lichtstraat, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, kantoorruimte van 3.23m x 4.02m (met keukenblok, plavuizenvloer en rolluik), vide 18m², heater, vloeistofdichte betonvloer en geïsoleerde betonnen plint van 150cm.

ALGEMEEN:
- Het pand wordt verwarmd door middel van een heater (bj. 2014).
- De moderne elektrische installatie bestaat 7 groepen, 2 groepen krachtstroom en 2 aardlekschakelaars.
- Buitenterrein is geheel verhard en omgeven door een hekwerk.
- Parkeren: Er is ruimte voor ca. 5 auto's op eigen terrein.
- Bestemming: Bedrijvigheid (detailhandel).
- Onderhoud: Goed tot uitstekend.
- Perceeloppervlakte: 482m².
- Gebruiksoppervlakte: Totaal ca. 296m².

Ligging:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 55.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Weststad. Dit terrein is goed bereikbaar met de auto en de vrachtwagen. In de directe omgeving is een mix van grootschalige bedrijfscomplexen en kleinere bedrijfspanden.

HUURGEGEVENS:
De huurprijs bedraagt € 85,-- per m² per jaar, is € 2.097,- per maand vrij van BTW.
Servicekosten: Niet van toepassing.
Huurtermijn: In onderling overleg.
Indexering: Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling: Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur.
Overige bepalingen: De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Nutsvoorzieningen: De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
Opleveringsdatum: Geschiedt in onderling overleg. Kan eventueel per direct.
Voorbehoud: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

*