Meidoornlaan 10-G 4902 SC Oosterhout (NB)

GEEN auto gerelateerde handel en koeriersdiensten toegestaan.

ALGEMEEN
Aan de Meidoornlaan in Oosterhout is deze zelfstandige bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur.

FOTO'S
De foto's geven de huidige situatie aan gerelateerd aan de huidige huurder. De unit kan echter casco opgeleverd worden zonder inbouw.

LOCATIE
Oosterhout heeft uitstekende ligging, ten Noord-Oosten van Breda, strategisch tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen en een gunstige ligging tussen A27, A59 en het Wilhelminakanaal.

OPPERVLAKTE
Meidoornlaan 10g voorzijde: 60m² hal + 24m² entresol

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Gevlinderde betonvloer;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur van 4m breed x 4,20m hoog;
• Vrije hoogte is ca. 4,70 mtr, onder de entresol ca.2,65mtr
• Toilet;
• Uitstortgootsteen;
• Separate loopdeur;
• LED verlichting;
• Eigen elektrameter, het object beschikt niet over gas;
• Camera beveiliging.

De huidige huurder dient ter overname het volgende aan, aanvaarding hiervan is in overleg:
• ingebouwde kantoor begane grond vloer en entresol

BESTEMMING
* De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder:
milieucategorie 1 en 2 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 2' (b=2);
* opslag van materialen ten behoeve van de bedrijfsuitoefening;
* geen auto gerelateerde handel en koeriersdiensten toegestaan.

HUURPRIJS
€ 670,- per maand vrij van BTW

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 25,- per maand, waarvoor inbegrepen:
- verbruik water;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud dak;
- onderhoud overheaddeur.

Huurder dient zelf een energiecontract af te sluiten

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
Vanaf 2 jaar met telkenmale 1 optiejaar (opzegtermijn van 6 maanden).

WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
De ingebouwde kantoorruimtes zijn van de huidige huurder, deze ruimtes zijn eventueel over te nemen. De unit kan ook kaal opgeleverd worden.