Koopvaardijweg 30 4906 CV Oosterhout (NB)

Op het industrieterrein Weststad (Oosterhout, NB) representatieve bedrijfsruimte, met parkeerplaatsen op eigen terrein is per direct beschikbaar. Dit multifunctionele complex bestaat uit een opslag/bedrijfsloods met aan de voorzijde kantoor- en magazijnruimtes. Aan de achterzijde toegankelijk middels een schuifdeur (hoogte 4,5 m). Het royale, afgesloten buitenterrein biedt de mogelijkheid om met trailers rondom het pand te rijden, te laden/lossen en er is volop ruimte voor overige opslag mogelijkheden.
Industrieterrein Weststad bevindt zich ten noorden van Oosterhout en ligt strategisch gunstig t.o.v. de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. De A27 richting Utrecht en de A59 richting Tilburg en Den Bosch.
Oosterhout heeft een aantrekkelijk ondernemers klimaat.

Indeling
Entree met meterkast, pantry, receptiebalie met glas en toegangsdeuren naar bedrijfsruimte en kantoor. De kantoorruimte geeft toegang tot de ruime kantine met keukenblok, deze is ook via de sanitaire unit -2 wc’s, doucheruimte en pantry- bereikbaar. Naast het kantoor zijn nog 2 werkruimtes waaronder een werkruimte met een overheaddeur, een achterdeur en ingebouwde kasten.
Boven de kantoren en de werkruimtes bevindt zich een grote ruimte, voorheen in gebruik als onderdelenmagazijn en een archiefruimte.
De bedrijfsruimte is verder vrij indeel baar en heeft een oppervlakte van circa 740 m² .

De bedrijfshal wordt opgeleverd onder andere voorzien van:
• Plafond met verlichtingsarmaturen en in de kantoren infrarood verwarmingspanelen;
• Kantine met keukenblok;
• Sanitaire voorzieningen, bestaande uit 2 wc’s en een aparte douche ruimte;
• Grote schuifdeur aan de achterzijde;
• Klinkervloer in de hal;
• Krachtstroom;
• Stellingen op het buitenterrein;
• Eigen parkeerplaatsen op het terrein.

Naam aanduiding op het gebouw is mogelijk waardoor er een geheel eigen en zichtbare locatie kan worden gerealiseerd.

Huurprijs
De huurprijs is € 48.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode
De huurperiode: in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur, inclusief BTW.

Contract
Standaard R.O.Z. contract.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: “Herziening I, Bedrijventerrein Weststad-Statendam. Bestemming: bedrijven.
Informatie is te verkrijgen bij de gemeente of via de website ruimtelijke plannen/omgevingsloket.